自力町の一戸建て相場
山口県防府市自力町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
270
150㎡以上
4件
1,953
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大275%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,233
4〜6m
3件
329
平均㎡単価
2.9
前年比 ▲102.6%
平均価格
919
取引実績
11件
平均面積
310㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
5万
2万
'10'11'13'18'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築6-10年
5
築16-20年
3
築26-30年
1
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＤＫ
525
2件
４ＬＤＫ
310
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
300円
155㎡〜
・４ＤＫ
1.9
2024年第2四半期
750円
785㎡〜
・４ＤＫ
1.0
2022年第1四半期
100円
115㎡〜
0.9
2021年第3四半期
230円
170㎡〜
1.4
2021年第3四半期
520円
170㎡〜
3.1
2021年第2四半期
310円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
1.9
2021年第1四半期
2,000円
320㎡〜
6.3
2018年第3四半期
2,600円
410㎡〜
6.3
2013年第1四半期
100円
75㎡〜
1.3
2011年第1四半期
2,600円
920㎡〜
2.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（防府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+250人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,110 | - |
| 2016 | 117,172 | - |
| 2018 | 116,435 | +452 |
| 2020 | 115,405 | +136 |
| 2022 | 113,927 | +283 |
| 2023 | 113,888 | +603 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
防府市の一戸建てマップ
防府市内のエリアランキング
自力町は防府市内65地区中63位（上位3%）。
単価2.9。
1つ上の大字奈美とは35%の差。
お手頃帯（45〜65位）
63
自力町 ◀
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2.9