宮市町の一戸建て相場
山口県防府市宮市町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
宮市町の一戸建て
2件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
735万円
うち土地分
192万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.9
平均価格
975
取引実績
11件
平均面積
344㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
10万
4万
'12'13'19'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
560円
125㎡〜
4.5
2021年第4四半期
1,800円
560㎡〜
3.2
2021年第2四半期
450円
540㎡〜
0.8
2021年第2四半期
270円
210㎡〜
1.3
2020年第4四半期
450円
160㎡〜
2.8
2019年第3四半期
2,300円
1300㎡〜
1.8
2013年第4四半期
490円
410㎡〜
1.2
2012年第3四半期
450円
85㎡〜
5.3
2012年第1四半期
1,900円
155㎡〜
12.3
2012年第1四半期
950円
65㎡〜
14.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（防府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+250人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,110 | - |
| 2016 | 117,172 | - |
| 2018 | 116,435 | +452 |
| 2020 | 115,405 | +136 |
| 2022 | 113,927 | +283 |
| 2023 | 113,888 | +603 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
防府市の一戸建てマップ
防府市内のエリアランキング
宮市町は防府市内65地区中55位（上位15%）。
単価4.9。
1つ上の東三田尻とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜65位）