大字佐野の一戸建て相場
山口県防府市大字佐野 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字佐野の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,335万円
うち土地分
792万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
4.8
平均価格
1,366
取引実績
11件
平均面積
392㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
2万
3万
'08'10'12'13'17'20'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
2
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,400円
300㎡〜
4.7
2024年第1四半期
900円
810㎡〜
1.1
2020年第3四半期
430円
230㎡〜
1.9
2017年第4四半期
250円
195㎡〜
1.3
2017年第1四半期
300円
115㎡〜
2.6
2013年第1四半期
3,300円
210㎡〜
15.7
2012年第4四半期
3,600円
210㎡〜
17.1
2012年第4四半期
1,600円
540㎡〜
3.0
2010年第4四半期
400円
260㎡〜
1.5
2010年第4四半期
2,100円
940㎡〜
2.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（防府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+250人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,110 | - |
| 2016 | 117,172 | - |
| 2018 | 116,435 | +452 |
| 2020 | 115,405 | +136 |
| 2022 | 113,927 | +283 |
| 2023 | 113,888 | +603 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
防府市の一戸建てマップ
防府市内のエリアランキング
大字佐野は防府市内65地区中56位（上位14%）。
単価4.8。
1つ上の宮市町とは3%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜65位）
大字佐野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 防府市大字佐野字森国８６８番 | 1.3/㎡ | - | 住宅 | 防府 4900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）