古祖原の一戸建て相場
山口県防府市古祖原 | 11件の成約データ
推定相場
古祖原の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,382万円
うち土地分
839万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.4
平均価格
1,290
取引実績
11件
平均面積
280㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
2万
7万
'14'16'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,700
1件
６ＤＫ
300
1件
５ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,500円
370㎡〜
6.8
2023年第4四半期
2,300円
520㎡〜
4.4
2023年第3四半期
1,300円
340㎡〜
・５ＬＤＫ
3.8
2023年第2四半期
1,700円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2
2023年第1四半期
300円
340㎡〜
・６ＤＫ
0.9
2022年第4四半期
300円
330㎡〜
0.9
2020年第3四半期
1,900円
200㎡〜
9.5
2019年第1四半期
1,500円
135㎡〜
11.1
2019年第1四半期
1,700円
175㎡〜
9.7
2016年第1四半期
600円
440㎡〜
1.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（防府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+250人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,110 | - |
| 2016 | 117,172 | - |
| 2018 | 116,435 | +452 |
| 2020 | 115,405 | +136 |
| 2022 | 113,927 | +283 |
| 2023 | 113,888 | +603 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
防府市の一戸建てマップ
防府市内のエリアランキング
古祖原は防府市内65地区中47位（上位28%）。
単価5.4。
1つ上の敷山町とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜65位）