松崎町の一戸建て相場
山口県防府市松崎町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
山口県防府市松崎町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.0万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
621
150㎡以上
3件
1,897
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
637
8m以上
6件
1,027
平均㎡単価
4.0
平均価格
966
取引実績
14件
平均面積
276㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
4万
4万
'08'09'12'16'17'18'19'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築16-20年
3
築26-30年
8
築31年以上
2
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,900円
720㎡〜
・５ＬＤＫ
2.6
2022年第4四半期
1,200円
350㎡〜
3.4
2022年第2四半期
3,300円
500㎡〜
6.6
2021年第4四半期
310円
160㎡〜
1.9
2021年第3四半期
600円
270㎡〜
2.2
2020年第1四半期
540円
55㎡〜
9.8
2019年第2四半期
980円
120㎡〜
8.2
2018年第2四半期
400円
300㎡〜
1.3
2018年第1四半期
1,900円
210㎡〜
9.0
2017年第4四半期
530円
280㎡〜
1.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（防府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+250人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,110 | - |
| 2016 | 117,172 | - |
| 2018 | 116,435 | +452 |
| 2020 | 115,405 | +136 |
| 2022 | 113,927 | +283 |
| 2023 | 113,888 | +603 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
防府市の一戸建てマップ
防府市内のエリアランキング
松崎町は防府市内65地区中61位（上位6%）。
単価4.0。
1つ上の大字西浦とは5%の差。
お手頃帯（45〜65位）
61
松崎町 ◀
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4.0
松崎町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。