仁井令町の一戸建て相場
山口県防府市仁井令町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
仁井令町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,078万円
うち土地分
1,535万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大172%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.1
前年比 ▼28.5%
平均価格
2,227
取引実績
14件
平均面積
217㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
14万
1万
'08'10'12'13'14'18'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
10
築11-15年
12
築21-25年
7
築31年以上
2
間取り別の相場
５ＤＫ
550
1件
３ＬＤＫ
230
1件
４ＬＤＫ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
230円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
1.5
2024年第3四半期
550円
265㎡〜
・５ＤＫ
2.1
2023年第2四半期
400円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
2.1
2023年第2四半期
2,600円
260㎡〜
10.0
2021年第3四半期
4,500円
240㎡〜
18.8
2021年第1四半期
2,600円
210㎡〜
12.4
2018年第1四半期
1,300円
180㎡〜
7.2
2014年第2四半期
1,100円
210㎡〜
5.2
2013年第1四半期
3,100円
260㎡〜
11.9
2012年第3四半期
2,300円
165㎡〜
13.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（防府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+250人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,110 | - |
| 2016 | 117,172 | - |
| 2018 | 116,435 | +452 |
| 2020 | 115,405 | +136 |
| 2022 | 113,927 | +283 |
| 2023 | 113,888 | +603 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
防府市の一戸建てマップ
防府市内のエリアランキング
仁井令町は防府市内65地区中8位（上位88%）。
単価10.1。
1つ上の佐波とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜65位）
仁井令町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 防府市東仁井令町４５１番１２ | 3.0/㎡ | +2.0% | 住宅 | 防府 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）