クエストコート緑町
山口県防府市緑町2丁目2-27 | 築19年 | 67戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の19.2万/㎡から2026年は23.1万/㎡へ、6年間で20.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均1,666万円です。3LDKが最も高く平均1,666万円、2LDKは平均761万円です。
３ＬＤＫ
1,646万
4件
2LDK
761万
2件
3LDK
1,666万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,646万 | 1,147万 | 2,631万 |
| 2LDK | 2件 | 761万 | 607万 | 914万 |
| 3LDK | 7件 | 1,666万 | 1,399万 | 1,960万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
23.4万/㎡
4-7階
2件
19.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県防府市緑町2丁目2-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-06（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 51.72m² ～ 93.44m² |
| 分譲会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
防府駅
JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
防府市立松崎小学校
中学校
防府市立国府中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クエストコート緑町 | 2007 | 67戸 | 23.9万 | 1,600万 |
| アドバンス２１ツインタワー緑町弐番館 | 2002 | 14戸 | 23.4万 | 2,180万 |
| アドバンスツインタワー２１みどり町 | 2002 | 14戸 | - | - |
| 緑町マンション | 1981 | 37戸 | 8.3万 | 450万 |
| 勝間マンション | 1979 | 18戸 | 11.7万 | 350万 |
| サントノーレ防府 | 2004 | 64戸 | 17.0万 | 1,600万 |
| 緑町壱番館 | 1991 | 53戸 | 13.0万 | 880万 |
| ロイヤルガーデン防府 | 1994 | 51戸 | 21.6万 | 1,380万 |
| パークマンション緑町 | 1986 | 53戸 | 10.5万 | 750万 |
| 車塚フラワーマンション | 1979 | - | 3.6万 | 230万 |
| ロイヤルマンション車塚 | 1989 | 40戸 | 13.9万 | 990万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,550万円 | 67㎡ | 23.1万円 | 3LDK | - | 南 |
防府市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,524円 | 542 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,173円 | 302 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,044円 | 208 |
| 2LDK | 5.4万円 | 947円 | 347 |
| 3LDK+ | 4.9万円 | 886円 | 157 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.7万 | 21.7万 | 23.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.88万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,420万 | 19.13万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,960万 | 26.4万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 18.85万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.57万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.77万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 25.15万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,988万 | 27.72万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 15.33万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。