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ロイヤルマンション車塚

山口県防府市車塚町9-3 | 築37年 | 40戸

推定相場
ロイヤルマンション車塚
最新データ
2024年6月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は13.9万円。周辺エリア平均(20.8万円)より33.0%低く、防府市全体の平均(19.1万円)より26.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2020202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の15.2万/㎡から2024年は14万/㎡へ、4年間で8.5%下落しています(年平均-2.1%)。直近3年では16.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の45%・5件)で、平均1,035万円です。4LDKが最も高く平均1,072万円、3LDKは平均837万円です。
3LDK
2件
1,050万
4LDK
5件
1,035万
3LDK
2件
837万
4LDK
2件
1,072万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 1,050万 800万 1,300万
4LDK 5件 1,035万 618万 1,500万
3LDK 2件 837万 675万 999万
4LDK 2件 1,072万 792万 1,351万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.9万円で、4-7階(12.5万円)と比べて1.4万円(+11.2%)高くなっています。
4-7階
12.5万/㎡
2件
8階以上
13.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地山口県防府市車塚町9-3
築年月1989年12月(築37年)
構造鉄骨造
階建て9階建
総戸数40戸
専有面積69.78m² ~ 85.24m²
分譲会社丸美産業
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
防府駅
JR山陽本線(岩国~門司)
徒歩9分

学区情報

小学校
防府市小学校・中学校学区
中学校
防府市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルマンション車塚 1989 40戸 13.9万 990万
アドバンス21防府2 2003 39戸 27.7万 2,140万
車塚フラワーマンション 1979 - 3.6万 230万
ルミナス防府駅前クレアージュ 2008 42戸 23.4万 2,080万
ルルサス防府 2006 57戸 32.3万 1,990万
大林寺マンション 1980 50戸 9.9万 800万
カリヨンマンション 1985 40戸 10.3万 240万
リーベックス57 2006 - 32.3万 1,990万
パークマンション緑町 1986 53戸 10.5万 750万
オーヴィジョン防府駅天神口2 2018 40戸 33.5万 2,850万
オーヴィジョン防府駅南3 2020 36戸 36.9万 2,490万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202120232024
4LDK - 16.7 10.9 -
3LDK 15.2 - 9.8 -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 高層 4DK 70㎡〜 990万 13.95万/㎡
2023年7月 高層 4LDK 80㎡〜 880万 10.94万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 75㎡〜 750万 9.77万/㎡
2021年8月 高層 4LDK 75㎡〜 1,280万 16.68万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 85㎡〜 1,299万 15.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。