緑町壱番館
山口県防府市緑町1丁目6-30 | 築35年 | 53戸
最新データ
2025年8月
売買9件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は13.0万円。周辺エリア平均（15.8万円）より17.9%低く、防府市全体の平均（19.1万円）より32.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の10.7万/㎡から2025年は14.6万/㎡へ、7年間で36.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,000〜67,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,082万 |
823万 |
1,748万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県防府市緑町1丁目6-30 |
|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.90m² ～ 86.47m² |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
12.2万 |
- |
14.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.96万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,748万 |
20.22万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
930万 |
10.76万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
980万 |
13.05万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
800万 |
10.7万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,198万 |
16.06万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
780万 |
9.97万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
19.04万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
800万 |
10.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の85%）で、平均月額65,727円。4DKなら月額67,000円が相場です。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
67,000円 |
895円/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
67,000円 |
895円/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
67,000円 |
895円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
67,000円 |
895円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
935円/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
935円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
60,000円 |
804円/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
65,000円 |
871円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
60,000円 |
804円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
65,000円 |
871円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
65,000円 |
871円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
65,000円 |
871円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
69,000円 |
925円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。