墨田区の一戸建て相場
東京都 | 3,161件の成約データに基づく
墨田区の一戸建て相場は㎡単価88.9万円（3,161件）。東京都内12位（57市区町村中）。5年で+2.5%上昇。字別では両国（㎡191.6万円）が最高で、錦糸・江東橋が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
東京都内
12位/57市区町村
全国上位
1%
前年比
+0.1%
5年変動
+2.5%
県平均比
+40.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 中央区 | 273.7万 | +207.9% |
| 千代田区 | 272.8万 | +206.9% |
| 港区 | 251.0万 | +182.4% |
| 渋谷区 | 212.7万 | +139.2% |
| 台東区 | 147.5万 | +65.9% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▼
-35.5%
売出価格は成約価格より低く出ています（-36%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
142万95万47万0
63万
117万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
墨田区の一戸建てランキング
1
両国
191.6万
72件
2
錦糸
187.6万
29件
3
江東橋
167.3万
56件
4
太平
156.8万
53件
5
亀沢
150.8万
60件
6
緑
150.3万
109件
7
千歳
139.3万
33件
8
業平
136.1万
61件
9
横川
133.9万
59件
10
横網
126.6万
12件
11
吾妻橋
117.9万
33件
12
東駒形
111.6万
84件
13
石原
108.0万
111件
14
立川
106.4万
58件
15
本所
105.8万
88件
16
菊川
102.6万
72件
17
押上
93.8万
127件
18
向島
93.2万
218件
19
京島
70.3万
165件
20
立花
67.5万
268件
21
東向島
64.7万
425件
22
八広
64.5万
457件
23
堤通
61.3万
26件
24
墨田
58.4万
363件
25
文花
56.0万
55件
26
東墨田
50.2万
67件
東京都の他の市区町村（一戸建て）