墨田区の土地相場
東京都 | 1,430件の成約データに基づく
墨田区の土地相場は㎡単価62.4万円（1,430件）。東京都内13位（59市区町村中）。5年で+69.3%上昇。字別では両国（㎡118.2万円）が最高で、錦糸・緑が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
東京都内
13位/59市区町村
全国上位
1%
前年比
-14.4%
5年変動
+69.3%
県平均比
+48.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 千代田区 | 200.1万 | +220.8% |
| 中央区 | 188.7万 | +202.6% |
| 港区 | 185.8万 | +197.9% |
| 渋谷区 | 119.2万 | +91.2% |
| 台東区 | 95.2万 | +52.6% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▶
+1.5%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
120万80万40万0
61万
104万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
墨田区の土地ランキング
1
両国
118.2万
21件
2
錦糸
117.3万
16件
3
緑
113.0万
60件
4
江東橋
110.6万
24件
5
吾妻橋
108.4万
17件
6
太平
107.3万
30件
7
亀沢
91.7万
26件
8
横川
85.1万
32件
9
千歳
81.0万
15件
10
業平
79.8万
58件
11
本所
78.3万
47件
12
石原
74.9万
70件
13
東駒形
73.9万
43件
14
押上
73.7万
74件
15
立川
72.0万
30件
16
向島
69.5万
103件
17
菊川
69.2万
25件
18
東向島
45.9万
187件
19
京島
43.5万
108件
20
立花
40.8万
86件
21
墨田
40.3万
115件
22
八広
39.7万
167件
23
文花
35.2万
31件
24
東墨田
27.1万
31件
東京都の他の市区町村（土地）