太平の一戸建て相場
東京都墨田区太平 | 46件の成約データ 他の種別: マンション
東京都墨田区太平の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価118.9万円（成約46件、前年比-14.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均38,626万円。木造（12,004万円）との差は222%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
38,626万
ＳＲＣ
5件
38,482万
鉄骨造
21件
23,381万
木造
12件
12,004万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
13,249万
100〜120㎡
3件
8,935万
120〜150㎡
3件
15,389万
150㎡以上
28件
27,456万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大209%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
9,003万
4〜6m
9件
13,222万
6〜8m
4件
24,012万
8m以上
28件
27,821万
平均㎡単価
118.9万/㎡
前年比 ▼14.8%
平均価格
15,967万円
取引実績
46件
平均面積
143㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
400万300万200万100万0
108万
140万
'08'11'13'15'17'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
130
築6-10年
157
築11-15年
141
築16-20年
137
築21-25年
126
築26-30年
122
築31年以上
98
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
12,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,800万円
40㎡〜
145.0万/㎡
2025年第1四半期
12,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
141.2万/㎡
2025年第1四半期
22,000万円
165㎡〜
133.3万/㎡
2024年第4四半期
6,500万円
45㎡〜
144.4万/㎡
2024年第2四半期
24,000万円
100㎡〜
240.0万/㎡
2024年第2四半期
24,000万円
125㎡〜
192.0万/㎡
2023年第3四半期
36,000万円
170㎡〜
211.8万/㎡
2023年第2四半期
21,000万円
110㎡〜
190.9万/㎡
2023年第1四半期
4,500万円
40㎡〜
112.5万/㎡
2022年第4四半期
6,800万円
35㎡〜
194.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（墨田区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+3,061人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得455万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 261,723 | - |
| 2017 | 268,898 | - |
| 2019 | 274,896 | +2,588 |
| 2021 | 275,724 | +965 |
| 2023 | 284,555 | +3,803 |
| 2024 | 287,302 | +1,827 |
所得: 平均455万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
墨田区の一戸建てマップ
墨田区内のエリアランキング
太平は墨田区内23地区中1位（上位96%）。
単価118.9万/㎡。
高価格帯（1〜8位）