シャンテ三宿
東京都世田谷区太子堂1丁目4-32 | 築31年 | 20戸
賃料の推移
20万16万12万8万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の160,000円から2025年には104,250円へ、34.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 50件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・19件）で、平均2,153万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,468万円、１Ｋは平均2,153万円です。
１Ｋ
2,153万
19件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,759万
2件
２ＤＫ
6,034万
4件
１ＤＫ
3,885万
6件
２ＬＤＫ
6,965万
10件
１ＬＤＫ
5,940万
6件
３ＬＤＫ
7,468万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 19件 | 2,153万 | 1,335万 | 3,452万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,759万 | 6,673万 | 6,844万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 6,034万 | 5,285万 | 6,325万 |
| １ＤＫ | 6件 | 3,885万 | 2,194万 | 6,129万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 6,965万 | 4,921万 | 10,327万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 5,940万 | 3,136万 | 8,292万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,468万 | 4,738万 | 9,051万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区太子堂1丁目4-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-06（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 20.15m² ～ 64.15m² |
| 管理会社 | ケイエヌ・マネージメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
🚉
徒歩10分
池尻大橋駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
池尻小学校
中学校
三宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンテ三宿 | 1995 | 20戸 | - | - |
| ライオンズマンション太子堂秋栄 | 1980 | 24戸 | 91.5万 | 4,499万 |
| 世田谷台ピロティ | 1990 | 27戸 | 166.7万 | 11,500万 |
| ニシムラアートプラザマンション | 1982 | 20戸 | - | - |
| ステージファースト三宿 | 2001 | 39戸 | 116.0万 | 2,490万 |
| グランドステージ三宿 | 1996 | 35戸 | - | - |
| グランデュオ三宿 | 2012 | 25戸 | 125.4万 | 4,580万 |
| メゾン・ド・リベラル | 1983 | 56戸 | 102.6万 | 1,450万 |
| ダイナシティ三宿 | 2006 | 134戸 | 187.9万 | 7,980万 |
| パークリュクス三宿 | 2010 | 52戸 | 181.2万 | 9,480万 |
| ハウス世田谷三宿 | 1987 | 14戸 | 144.1万 | 21,990万 |
賃貸データ分析（113件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の55%）で、平均月額95,952円。2LDKなら月額185,000円が相場です。
1K
90,000〜106,000円
96,028円
1DK
89,000〜110,000円
95,952円
1LDK
100,000〜170,000円
127,778円
2K
150,000〜155,000円
152,500円
2LDK
185,000〜185,000円
185,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
76件
10〜15万
27件
15〜20万
10件
全 113 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,415円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 106,000円 | 3,436円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 106,000円 | 3,437円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 93,000円 | 3,015円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 93,000円 | 3,100円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 93,000円 | 3,100円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,280円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 93,000円 | 3,016円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 93,000円 | 3,016円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 105,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,182円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,927円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,894円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,125円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,061円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,079円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 92,000円 | 2,983円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,061円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,918円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 105,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,956円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,097円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,857円/㎡ |
他 83 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。