目白台のマンション相場
東京都文京区目白台 | 176件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都文京区目白台のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価77.7万円（成約176件、前年比-15.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価140.0万円に対し、築55年は89.6万円。築年による価格差は最大96%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
140.0万/㎡
築5年
13件
145.3万/㎡
築10年
23件
141.6万/㎡
築15年
28件
133.6万/㎡
築20年
27件
132.0万/㎡
築25年
12件
119.0万/㎡
築30年
7件
96.5万/㎡
築35年
15件
74.2万/㎡
築40年
20件
81.5万/㎡
築45年
14件
78.6万/㎡
築50年
13件
80.1万/㎡
築55年
2件
89.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（47件）。１ＤＫの平均価格は2,997円。
２Ｋ
4件
2,253円
２ＬＤＫ
47件
7,196円
１Ｋ
21件
2,494円
２ＤＫ
11件
4,220円
３ＬＤＫ
39件
10,239円
１ＬＤＫ
18件
4,490円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
9,439円
１ＤＫ
17件
2,997円
平均㎡単価
77.7
前年比 ▼15.9%
平均価格
4,234
取引実績
176件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡54.2万円から2025年は㎡86.3万円へ、17年間で+59.4%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
73
築6-10年
85
築11-15年
86
築16-20年
96
築21-25年
92
築26-30年
99
築31年以上
59
間取り別の相場
２ＬＤＫ
5,070
47件
３ＬＤＫ
6,903
39件
１Ｋ
1,639
21件
１ＬＤＫ
3,242
18件
１ＤＫ
1,988
17件
２ＤＫ
3,045
11件
２Ｋ
1,900
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,675
4件
１Ｒ
1,230
3件
２ＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
88.9
2025年第4四半期
12,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
114.3
2025年第3四半期
6,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
111.7
2025年第2四半期
8,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
123.1
2025年第2四半期
1,400円
30㎡〜
・１Ｋ
46.7
2025年第2四半期
6,500円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
130.0
2025年第1四半期
3,100円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
68.9
2025年第1四半期
1,300円
35㎡〜
・２Ｋ
37.1
2025年第1四半期
4,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
73.8
2025年第1四半期
7,900円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
75.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
目白台のマンション一覧（45棟）
目白台コーポ
築56年
| 7階建
| 93戸
3,499万円
直近売出価格
89.0万/㎡
㎡単価
売買97件
ライオンズマンション目白台シティ
築26年
| 13階建
| 62戸
6,980万円
直近売出価格
138.7万/㎡
㎡単価
売買47件
アーバンドヌール目白台
築38年
| 11階建
| 24戸
10,480万円
直近売出価格
88.5万/㎡
㎡単価
売買27件
アーバンパレス目白台
築27年
| 地下1階付9階建
| 22戸
8,980万円
直近売出価格
160.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ボヌール目白台
築30年
| 4階建
| 26戸
3,980万円
直近売出価格
96.4万/㎡
㎡単価
売買25件
サンテミリオン目白台
築24年
| 地下1階付5階建
| 40戸
1,800万円
直近売出価格
81.2万/㎡
㎡単価
売買25件
グランシーナ目白台
築18年
| 地下1階付5階建
| 20戸
6,380万円
直近売出価格
114.8万/㎡
㎡単価
売買24件
フェアロージュ目白台
築29年
| 10階建
| 27戸
10,580万円
直近売出価格
148.2万/㎡
㎡単価
売買24件
フェアロージュ目白台一丁目静凛館
築27年
| 地下1階付5階建
| 41戸
9,980万円
直近売出価格
131.7万/㎡
㎡単価
売買24件
小田急目白台マンション
築55年
| 12階建
| 65戸
11,800万円
直近売出価格
114.5万/㎡
㎡単価
売買24件
目白台豊坂グランドヒルズ
築33年
| 地下1階付9階建
| 49戸
15,980万円
直近売出価格
136.8万/㎡
㎡単価
売買24件
グリーンヒルズ目白台
築37年
| 8階建
| 19戸
5,580万円
直近売出価格
88.7万/㎡
㎡単価
売買22件
カルム目白台
築45年
| 地下1階付4階建
| 16戸
7,980万円
直近売出価格
67.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ディアクオーレ文京目白台
築21年
| 5階建
| 26戸
9,680万円
直近売出価格
160.9万/㎡
㎡単価
売買18件
秀山コーポ目白台
築50年
| 4階建
| 11戸
2,280万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買18件
東急ドエルアルス目白台
築27年
| 5階建
| 22戸
11,280万円
直近売出価格
161.2万/㎡
㎡単価
売買14件
メゾンド目白台
築45年
| 6階建
| 20戸
1,680万円
直近売出価格
81.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズマンション目白台
築28年
| 5階建
| 27戸
6,200万円
直近売出価格
93.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ブリリア目白台
築12年
| 11階建
| 28戸
7,980万円
直近売出価格
110.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ランドステージ目白台
築24年
| 5階建
| 18戸
11,000万円
直近売出価格
143.9万/㎡
㎡単価
売買6件
グランシャトレ目白台
築22年
| 地下1階付5階建
| 20戸
9,880万円
直近売出価格
136.4万/㎡
㎡単価
売買5件
メゾンドゥ目白台１
築41年
| 4階建
| 13戸
1,450万円
直近売出価格
60.5万/㎡
㎡単価
売買5件
目白台ハイリーハイツ
築43年
| 3階建
| 6戸
3,290万円
直近売出価格
87.3万/㎡
㎡単価
売買5件
目白台HYビル
築18年
| 5階建
| 5戸
売買0件
ヴォーガコルテ目白台
築2年
| 5階建
| 26戸
売買0件
文京目白台ハイツ
築44年
売買0件
サニーハイム目白台
築46年
売買0件
コノイエ目白台
築14年
| 3階建
| 6戸
売買0件
クリオ目白台壱番館
築22年
売買0件
目白台ハイツ
築47年
売買0件
東急ドエル・プレステージ目白台
築29年
売買0件
プチモンド目白台
売買0件
東急ドエル・プレステージ目白台
売買0件
サニーハイム目白台
売買0件
アーバン・ドヌール目白台
売買0件
クリオ目白台壱番館
売買0件
目白台豊坂グランドヒルズ
売買0件
東急ドエル・プレステージ目白台
売買0件
サニーハイム目白台
売買0件
メゾン・ド・目白台
売買0件
アーバン・ドヌール目白台
売買0件
小田急目白台マンション
売買0件
クリオ目白台壱番館
売買0件
サンテミリオン目白台
売買0件
小田急目白台マンション
築55年
売買0件
市場環境（文京区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+888人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得707万円（全国平均の1.86倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 207,413 | - |
| 2016 | 213,969 | - |
| 2018 | 221,489 | +3,002 |
| 2020 | 226,574 | +170 |
| 2022 | 229,653 | +1,102 |
| 2023 | 232,177 | +1,368 |
所得: 平均707万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+14.1%、2050年+17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
文京区のマンションマップ
文京区内のエリアランキング
目白台は文京区内19地区中19位（上位0%）。
単価77.7。
1つ上の音羽とは9%の差。
最寄り駅の相場
目白台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 文京区目白台２丁目７３番 | 105.0/㎡ | +5.5% | 事務所 | 護国寺 420m |
| 文京区目白台３丁目４１番１６ | 80.1/㎡ | +3.5% | 住宅 | 護国寺 460m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
目白台の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表3地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。