東蒲田のマンション相場
東京都大田区東蒲田 | 76件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価135.9万円に対し、築30年は58.2万円。築年による価格差は最大134%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
135.9万/㎡
築5年
31件
115.7万/㎡
築10年
22件
116.2万/㎡
築15年
3件
112.2万/㎡
築20年
3件
86.0万/㎡
築25年
2件
77.2万/㎡
築30年
2件
58.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（51件）。１ＬＤＫの平均価格は4,519円。
１Ｋ
51件
2,343円
２ＤＫ
9件
3,684円
１Ｒ
3件
2,243円
１ＬＤＫ
8件
4,519円
平均㎡単価
94.5
前年比 ▲9.2%
平均価格
2,324
取引実績
76件
平均面積
26㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡80.0万円から2025年は㎡120.0万円へ、17年間で+50.0%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
91
築6-10年
98
築11-15年
106
築16-20年
108
築21-25年
54
築26-30年
67
築31年以上
51
間取り別の相場
１Ｋ
2,014
51件
２ＤＫ
3,111
9件
１ＬＤＫ
3,175
8件
１Ｒ
1,733
3件
３ＬＤＫ
4,300
1件
１ＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0
2024年第4四半期
4,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
71.7
2024年第4四半期
2,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2024年第4四半期
2,000円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2024年第4四半期
2,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
145.0
2024年第3四半期
2,400円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0
2024年第3四半期
4,500円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
112.5
2023年第4四半期
2,100円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2023年第4四半期
2,200円
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2023年第4四半期
2,300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東蒲田のマンション一覧（8棟）
ルーブル東蒲田
築19年
| 11階建
| 58戸
2,040万円
直近売出価格
99.8万/㎡
㎡単価
売買27件
スカイコート蒲田イースト
築17年
| 地下1階付5階建
| 48戸
2,380万円
直近売出価格
107.7万/㎡
㎡単価
売買26件
エクセレント蒲田
築36年
| 5階建
| 35戸
920万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買20件
コスモプレイス東蒲田
築37年
| 地下1階付4階建
| 19戸
2,700万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買20件
ルーブル東蒲田七番館
築13年
| 6階建
| 68戸
4,600万円
直近売出価格
112.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ルーブル東蒲田六番館
築13年
| 5階建
| 72戸
1,900万円
直近売出価格
89.2万/㎡
㎡単価
売買14件
エクラン梅屋敷
築31年
| 5階建
| 26戸
4,250万円
直近売出価格
71.8万/㎡
㎡単価
売買4件
橋本ビル
築52年
| 6階建
| 18戸
700万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得464万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 707,455 | - |
| 2016 | 717,295 | - |
| 2018 | 729,534 | +6,024 |
| 2020 | 733,672 | +433 |
| 2022 | 728,425 | +1,093 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
所得: 平均464万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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東蒲田は大田区内52地区中1位（上位98%）。
単価94.5。
高価格帯（1〜18位）