北嶺町のマンション相場

東京都大田区北嶺町 | 120件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

北嶺町の中古マンション

120件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,423万円

㎡単価

107.7万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価132.5万円に対し、築35年は52.9万円。築年による価格差は最大150%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

132.5万/㎡

7件

築5年

117.9万/㎡

16件

築10年

114.2万/㎡

28件

築15年

108.4万/㎡

30件

築20年

90.0万/㎡

19件

築25年

71.3万/㎡

7件

築30年

64.9万/㎡

4件

築35年

52.9万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。１ＤＫの平均価格は3,624円。

３ＬＤＫ

8,121円

40件

２ＬＤＫ

5,687円

22件

１Ｋ

2,034円

31件

１ＬＤＫ

3,497円

8件

２Ｋ

3,542円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

6,939円

3件

４ＬＤＫ

10,581円

6件

１ＤＫ

3,624円

2件

大田区平均 - → 北嶺町 88.3 大田区内 4位/52地区

平均㎡単価

88.3

前年比 ▼6.4%

平均価格

4,677

取引実績

120件

平均面積

51㎡

相場の動き

㎡単価の推移

150万110万70万30万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡56.8万円から2025年は㎡99.7万円へ、17年間で+75.5%上昇（年平均+4.4%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

101

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

7,045

40件

１Ｋ

1,660

31件

２ＬＤＫ

4,918

22件

１ＬＤＫ

3,275

8件

４ＬＤＫ

8,300

6件

２ＬＤＫ＋Ｓ

6,333

3件

２Ｋ

3,400

2件

１ＤＫ

2,850

2件

２ＤＫ

2,600

2件

１Ｒ

1,600

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 6,200円 65㎡〜・２ＬＤＫ 95.4

2025年第3四半期 3,700円 45㎡〜・２Ｋ 82.2

2025年第3四半期 3,900円 40㎡〜・１ＬＤＫ 97.5

2025年第1四半期 8,900円 70㎡〜・３ＬＤＫ 127.1

2025年第1四半期 3,100円 45㎡〜・２Ｋ 68.9

2025年第1四半期 7,600円 70㎡〜・３ＬＤＫ 108.6

2025年第1四半期 9,000円 75㎡〜・３ＬＤＫ 120.0

2025年第1四半期 3,300円 築改装済み年・ 30㎡〜・１ＬＤＫ 110.0

2025年第1四半期 2,100円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 105.0

2025年第1四半期 4,100円 築未改装年・ 50㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 82.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

北嶺町のマンション一覧（15棟）

パークハウス雪が谷大塚

築18年 | 地下1階付9階建 | 99戸

築35年 | 地下1階付5階建 | 23戸

築35年 | 地下1階付4階建 | 23戸

市場環境（大田区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,592人/年

🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）

🟢 購買力: 平均所得464万円（全国平均の1.22倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	707,455	-
2016	717,295	-
2018	729,534	+6,024
2020	733,672	+433
2022	728,425	+1,093
2023	733,634	+5,999

所得: 平均464万円（5年変化: +1.7%/年）

空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）

将来人口: 2035年+4.5%、2050年+4.7%

大田区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大田区のマンションマップ

大田区内のエリアランキング

北嶺町は大田区内52地区中4位（上位92%）。単価88.3。 1つ上の西馬込とは0%の差。

高価格帯（1〜18位）

1 東蒲田

94.5

+7%

2 南蒲田

88.7

+1%

3 西馬込

88.6

+0%

4 北嶺町 ◀

88.3

―

5 蒲田

87.5

-1%

6 南千束

86.9

-2%

7 雪谷大塚町

86.0

-3%

8 大森北

84.8

-4%

9 山王

84.3

-5%

10 鵜の木

83.8

-5%

11 西糀谷

83.5

-5%

12 大森東

83.0

-6%

13 蒲田本町

82.7

-6%

14 中馬込

81.8

-7%

15 東馬込

81.5

-8%

16 西蒲田

80.9

-8%

17 池上

80.8

-8%

18 東嶺町

80.5

-9%

中価格帯（19〜36位）

19 新蒲田

80.1

-9%

36 萩中

72.4

-18%

他 16 地区

お手頃帯（37〜52位）

37 北馬込

71.1

-19%

52 大森南

52.5

-40%

他 14 地区

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