給田のマンション相場
東京都世田谷区給田 | 287件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都世田谷区給田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価66.6万円（成約287件、前年比+27.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価129.6万円に対し、築50年は55.7万円。築年による価格差は最大139%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
39件
129.6万/㎡
築5年
30件
96.0万/㎡
築10年
32件
95.8万/㎡
築15年
21件
92.5万/㎡
築20年
23件
88.8万/㎡
築25年
25件
81.0万/㎡
築30年
11件
82.0万/㎡
築35年
25件
69.8万/㎡
築40年
32件
64.8万/㎡
築45年
14件
54.3万/㎡
築50年
22件
55.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（111件）。４ＬＤＫの平均価格は9,794万円。
１ＬＤＫ
11件
4,525万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
5,008万円
２ＬＤＫ
48件
4,601万円
１Ｋ
49件
2,616万円
３ＬＤＫ
111件
5,511万円
３ＤＫ
29件
2,853万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
5,235万円
４ＬＤＫ
3件
9,794万円
平均㎡単価
66.6万/㎡
前年比 ▲27.7%
平均価格
3,439万円
取引実績
287件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
190万140万90万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡79.9万円から2026年は㎡89.7万円へ、18年間で+12.4%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
99
築6-10年
77
築11-15年
67
築16-20年
71
築21-25年
68
築26-30年
62
築31年以上
50
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,295万円
111件
１Ｋ
1,942万円
49件
２ＬＤＫ
3,619万円
48件
３ＤＫ
2,297万円
29件
１ＬＤＫ
3,536万円
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,067万円
9件
１ＤＫ
2,550万円
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,320万円
5件
１Ｒ
913万円
4件
４ＬＤＫ
9,200万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
13,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
152.9万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
60㎡〜
・３ＤＫ
38.3万/㎡
2026年第1四半期
8,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
133.3万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7万/㎡
2026年第1四半期
6,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
91.4万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
60㎡〜
・３ＤＫ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
8,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
113.3万/㎡
2025年第4四半期
6,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
92.9万/㎡
2025年第4四半期
12,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
160.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
給田のマンション一覧（36棟）
給田南住宅
築55年
| 7階建
| 175戸
2,980万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買106件
給田西住宅
築53年
| 5階建
| 189戸
2,980万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買90件
東急ドエルアルス千歳烏山
築42年
| 8階建
| 102戸
3,799万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買66件
アトラスシティ千歳烏山グランスイート
築1年
| 地下1階付4階建
| 248戸
12,980万円
直近売出価格
159.6万/㎡
㎡単価
売買48件
スターハイツ千歳烏山
築43年
| 4階建
| 12戸
3,199万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買38件
セザール千歳烏山
築28年
| 地下1階付6階建
| 28戸
3,680万円
直近売出価格
61.1万/㎡
㎡単価
売買38件
アルシオン仙川
築23年
| 地下1階付3階建
| 22戸
5,750万円
直近売出価格
110.4万/㎡
㎡単価
売買38件
ライオンズ千歳烏山プレド
築17年
| 4階建
| 35戸
7,790万円
直近売出価格
93.8万/㎡
㎡単価
売買34件
サンテミリオン千歳烏山
築20年
| 5階建
| 49戸
1,700万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買33件
ガーデングラス千歳烏山
築14年
| 5階建
| 89戸
4,780万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買32件
グランドメゾン千歳烏山
築18年
| 8階建
| 66戸
6,380万円
直近売出価格
90.7万/㎡
㎡単価
売買29件
千歳烏山ロイヤルマンション
築43年
| 地下1階付9階建
| 54戸
6,650万円
直近売出価格
115.2万/㎡
㎡単価
売買28件
エステムプラザ世田谷千歳烏山
築19年
| 9階建
| 24戸
2,200万円
直近売出価格
86.5万/㎡
㎡単価
売買27件
サンクタス千歳烏山エスト
築25年
| 7階建
| 31戸
4,800万円
直近売出価格
78.5万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズガーデンテラス千歳烏山
築28年
| 3階建
| 25戸
5,680万円
直近売出価格
83.7万/㎡
㎡単価
売買27件
サンヴェール千歳烏山
築30年
| 地下1階付5階建
| 39戸
4,400万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買26件
モアグランデ千歳烏山
築30年
| 4階建
| 13戸
3,788万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズプラザ千歳烏山
築31年
| 6階建
| 46戸
6,480万円
直近売出価格
87.8万/㎡
㎡単価
売買24件
リリファ世田谷上野毛
築35年
| 地下1階付5階建
| 26戸
4,280万円
直近売出価格
84.9万/㎡
㎡単価
売買24件
千歳烏山西ガーデンハウス
築30年
| 地下1階付9階建
| 56戸
5,380万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション千歳烏山
築42年
| 5階建
| 36戸
5,380万円
直近売出価格
102.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ユーコート千歳烏山
築30年
| 5階建
| 45戸
1,780万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買21件
メゾン・ド・プルミエール
築44年
| 5階建
| 36戸
780万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買20件
センチュリー千歳烏山
築12年
| 5階建
| 52戸
4,680万円
直近売出価格
78.2万/㎡
㎡単価
売買20件
セボン千歳烏山
築26年
| 地下1階付2階建
| 7戸
7,280万円
直近売出価格
76.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ベルジュール千歳烏山
築15年
| 5階建
| 27戸
4,480万円
直近売出価格
61.1万/㎡
㎡単価
売買6件
セボン世田谷給田
築22年
| 2階建
| 8戸
5,280万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買4件
スカイコート千歳烏山第6
築18年
| 4階建
| 27戸
1,880万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買3件
アトラスシティ千歳烏山グランスイート 杜ノ棟
築1年
| 4階建
| 248戸
売買0件
アトラスシティ千歳烏山グランスイート杜の棟
築1年
| 4階建
| 127戸
売買0件
ラルゴ烏山
築45年
| 5階建
| 18戸
売買0件
給田北住宅
築55年
| 7階建
| 171戸
売買0件
第2北烏山ヒミコマンション
築48年
| 6階建
| 29戸
売買0件
ブリリア仙川ザ・レジデンス
築11年
| 8階建
| 43戸
売買0件
センチュリー千歳烏山レジデンス
築7年
| 11階建
| 99戸
売買0件
ステージグランデ千歳烏山アジールコート
築6年
| 6階建
| 52戸
売買0件
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,806人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得660万円（全国平均の1.68倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 883,289 | - |
| 2017 | 900,107 | - |
| 2019 | 917,486 | +7,509 |
| 2021 | 916,208 | -2,400 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
| 2024 | 923,210 | +5,212 |
所得: 平均660万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.1%、2050年+6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
給田は世田谷区内57地区中54位（上位5%）。
単価66.6万/㎡。
1つ上の北烏山とは0%の差。
お手頃帯（39〜57位）
54
給田 ◀
―
66.6万
給田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区給田２丁目３４４番１３ | 42.5万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 千歳烏山 660m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）