セボン千歳烏山
東京都世田谷区給田3丁目28番1号 | 築26年 | 2棟
このページは2棟をまとめたセボン千歳烏山全体の相場です（成約 12件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2011201520162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の43.8万/㎡から2025年は76.3万/㎡へ、14年間で74.1%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では62.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
176.8万円/㎡
レンジ
159.1〜194.5万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.374
補正係数 ×1.374
代表面積 95.44㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・13件）で、平均5,054万円です。3LDKが最も高く平均7,005万円、２ＬＤＫは平均4,460万円です。
３ＬＤＫ
5,054万
13件
２ＬＤＫ
4,460万
6件
１ＬＤＫ
4,716万
2件
3LDK
7,005万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 5,054万 | 3,512万 | 6,938万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,460万 | 3,761万 | 5,945万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,716万 | 4,185万 | 5,246万 |
| 3LDK | 6件 | 7,005万 | 5,775万 | 7,909万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区給田3丁目28番1号 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-04（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 95.06m² ～ 96.90m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
セボン千歳烏山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 12件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 セボン千歳烏山 |
2000年 | 地下1階付2階建 | 7戸 | 12件 | 47万 | - | - |
|
本体 セボン千歳烏山 |
2000年 | 2階建 | 7戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
千歳烏山駅
京王線
学区情報
小学校
烏山小学校
中学校
上祖師谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン千歳烏山 | 2000 | 7戸 | 76.3万 | 7,280万 |
| ライオンズプラザ千歳烏山 | 1995 | 46戸 | 87.8万 | 6,480万 |
| モアグランデ千歳烏山 | 1996 | 13戸 | 62.7万 | 3,788万 |
| エステムプラザ世田谷千歳烏山 | 2007 | 24戸 | 86.5万 | 2,200万 |
| サンクタス千歳烏山エスト | 2001 | 31戸 | 78.5万 | 4,800万 |
| ラルゴ烏山 | 1981 | 18戸 | - | - |
| ブリリア仙川ザ・レジデンス | 2015 | 43戸 | - | - |
| サンテミリオン千歳烏山 | 2006 | 49戸 | 67.0万 | 1,700万 |
| 第2北烏山ヒミコマンション | 1978 | 29戸 | - | - |
| アトラスシティ千歳烏山グランスイート 杜ノ棟 | 2025 | 248戸 | - | - |
| アトラスシティ千歳烏山グランスイート杜の棟 | 2025 | 127戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,990万円 | 95.43㎡ | 94.2万円 | 3LDK | - | 北東 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2016 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.8万 | 47.0万 | 41.8万 | 76.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 7,280万 | 76.29万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 7,280万 | 76.29万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,990万 | 41.81万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.95万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.95万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 43.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。