サンテミリオン千歳烏山
東京都世田谷区給田4丁目11-2 | 築20年 | 49戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201120142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の92.6万/㎡から2023年は67万/㎡へ、12年間で27.7%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,571円から2025年には85,536円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の91%・30件）で、平均2,651万円です。1Kが最も高く平均2,651万円、1Rは平均2,392万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 2,392万 | 1,934万 | 2,675万 |
| 1K | 30件 | 2,651万 | 1,908万 | 3,934万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は80.1万円で、1-2階（68.6万円）と比べて11.5万円（+16.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +11.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区給田4丁目11-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 25.37m² ～ 25.37m² |
| 分譲会社 | 京和建物 新生地所 |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
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徒歩12分
千歳烏山駅
京王線
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仙川駅
京王線
学区情報
小学校
給田小学校
中学校
上祖師谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンテミリオン千歳烏山 | 2006 | 49戸 | 67.0万 | 1,700万 |
| 第2北烏山ヒミコマンション | 1978 | 29戸 | - | - |
| セザール千歳烏山 | 1998 | 28戸 | 61.1万 | 3,680万 |
| エステムプラザ世田谷千歳烏山 | 2007 | 24戸 | 86.5万 | 2,200万 |
| スカイコート千歳烏山第6 | 2008 | 27戸 | 65.8万 | 1,880万 |
| ステージグランデ千歳烏山アジールコート | 2020 | 52戸 | - | - |
| セボン千歳烏山 | 2000 | 7戸 | 76.3万 | 7,280万 |
| ライオンズプラザ千歳烏山 | 1995 | 46戸 | 87.8万 | 6,480万 |
| スターハイツ千歳烏山 | 1983 | 12戸 | 76.0万 | 3,199万 |
| サンクタス千歳烏山エスト | 2001 | 31戸 | 78.5万 | 4,800万 |
| モアグランデ千歳烏山 | 1996 | 13戸 | 62.7万 | 3,788万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | 76.5万 | - | - | - | 67.0万 |
| 1K | 93.8万 | 81.1万 | 78.0万 | 69.9万 | 74.7万 | 67.0万 | 77.4万 | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,700万 | 67.01万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,940万 | 76.47万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 76.87万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 78.84万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,700万 | 67.01万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,970万 | 77.66万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,820万 | 71.74万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 74.9万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,600万 | 63.07万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,980万 | 78.05万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,900万 | 74.9万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,820万 | 71.74万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 74.9万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 86.72万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 74.9万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,960万 | 77.26万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,890万 | 74.5万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 86.72万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 74.9万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,960万 | 77.26万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 74.9万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 86.72万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 86.72万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,890万 | 74.5万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,940万 | 76.47万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 93.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,200万 | 47.3万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,200万 | 47.3万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,380万 | 54.4万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,400万 | 55.19万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,440万 | 56.77万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 72.93万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 92.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（197件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,206円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 197 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,956円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,114円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,759円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,291円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,296円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,099円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,508円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,291円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,336円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,823円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,035円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,759円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,035円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,336円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,823円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,996円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,759円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,996円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,429円/㎡ |
他 167 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。