モアグランデ千歳烏山
東京都世田谷区給田3丁目28-6 | 築30年 | 13戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20102012201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の61.5万/㎡から2018年は62.7万/㎡へ、8年間で2.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.4万円/㎡
レンジ
138.0〜168.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.192
補正係数 ×1.192
代表面積 64.34㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均5,623万円です。3LDKが最も高く平均5,623万円、2SLDKは平均4,785万円です。
2SLDK
4,785万
6件
3LDK
5,623万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 4,785万 | 4,470万 | 5,748万 |
| 3LDK | 20件 | 5,623万 | 4,722万 | 6,499万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
58.5万/㎡
3階以上
22件
57.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区給田3丁目28-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-04（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 60.42m² ～ 64.34m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | アーネストワン |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
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徒歩10分
仙川駅
京王線
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徒歩14分
千歳烏山駅
京王線
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徒歩22分
芦花公園駅
京王線
学区情報
小学校
給田小学校
中学校
上祖師谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグランデ千歳烏山 | 1996 | 13戸 | 62.7万 | 3,788万 |
| セボン千歳烏山 | 2000 | 7戸 | 76.3万 | 7,280万 |
| ライオンズプラザ千歳烏山 | 1995 | 46戸 | 87.8万 | 6,480万 |
| サンクタス千歳烏山エスト | 2001 | 31戸 | 78.5万 | 4,800万 |
| ラルゴ烏山 | 1981 | 18戸 | - | - |
| ブリリア仙川ザ・レジデンス | 2015 | 43戸 | - | - |
| エステムプラザ世田谷千歳烏山 | 2007 | 24戸 | 86.5万 | 2,200万 |
| 千歳烏山西ガーデンハウス | 1996 | 56戸 | 64.9万 | 5,380万 |
| サンテミリオン千歳烏山 | 2006 | 49戸 | 67.0万 | 1,700万 |
| アトラスシティ千歳烏山グランスイート 杜ノ棟 | 2025 | 248戸 | - | - |
| アトラスシティ千歳烏山グランスイート杜の棟 | 2025 | 127戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.5万 | 59.3万 | 51.0万 | 50.2万 | 54.5万 | 63.5万 | 65.9万 | 62.7万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 48.6万 | - | 61.7万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,788万 | 62.7万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,788万 | 62.7万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.19万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.29万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.88万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 65.13万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 65.13万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 69.79万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 65.13万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.09万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 62.02万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,070万 | 47.72万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.09万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.43万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,070万 | 47.72万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.09万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.21万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.32万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.2万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.99万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.26万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.57万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.91万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。