セボン世田谷給田
東京都世田谷区給田1丁目12-14 | 築22年 | 8戸
推定相場
セボン世田谷給田
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.5万円。周辺エリア平均（78.0万円）より19.8%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より36.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 79件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
160.1万円/㎡
レンジ
144.1〜176.1万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.247
代表面積 83.64㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・10件）で、平均2,868万円です。3LDKが最も高く平均7,001万円、１Ｋは平均2,868万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 5,413万 | 4,368万 | 6,938万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,232万 | 5,945万 | 6,519万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,868万 | 1,934万 | 4,231万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,716万 | 4,185万 | 5,246万 |
| 3LDK | 4件 | 7,001万 | 6,406万 | 7,443万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区給田1丁目12-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-05（築22年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 81.24m² ～ 86.70m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 横瀬建設 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
仙川駅
京王線
🚉
徒歩19分
千歳烏山駅
京王線
学区情報
小学校
世田谷区立烏山小学校
中学校
世田谷区立上祖師谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン世田谷給田 | 2004 | 8戸 | 62.5万 | 5,280万 |
| アルシオン仙川 | 2003 | 22戸 | 110.4万 | 5,750万 |
| 千歳烏山西ガーデンハウス | 1996 | 56戸 | 64.9万 | 5,380万 |
| ブリリア仙川ザ・レジデンス | 2015 | 43戸 | - | - |
| ラルゴ烏山 | 1981 | 18戸 | - | - |
| 給田北住宅2号棟 | 1971 | 124戸 | - | - |
| モアグランデ千歳烏山 | 1996 | 13戸 | 62.7万 | 3,788万 |
| セボン千歳烏山 | 2000 | 7戸 | 76.3万 | 7,280万 |
| ライオンズプラザ千歳烏山 | 1995 | 46戸 | 87.8万 | 6,480万 |
| アトラスシティ千歳烏山グランスイート 杜ノ棟 | 2025 | 248戸 | - | - |
| アトラスシティ千歳烏山グランスイート杜の棟 | 2025 | 127戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 |
|---|---|---|
| 3LDK | 54.1万 | 62.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 62.54万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,450万 | 53.21万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.96万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,450万 | 53.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。