メゾン・ド・プルミエール

東京都世田谷区給田３丁目１－１８ | 築44年 | 36戸

推定相場

メゾン・ド・プルミエール

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の43.8万/㎡から2025年は47.5万/㎡へ、11年間で8.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万6万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の50,000円から2025年には57,333円へ、14.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 85件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

71.4万円/㎡

レンジ

64.3〜78.6万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.555

代表面積 16.43㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2946件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

20件

1,105万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	20件	1,105万	831万	1,334万

階数別の㎡単価

1-2階

49.9万/㎡

7件

3階以上

49.4万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都世田谷区給田３丁目１－１８
築年月	1982-12（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	36戸
専有面積	14.33m² ～ 20.99m²
分譲会社	マルコー
施工会社	吉原組
管理会社	マイムコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

千歳烏山駅

京王線

徒歩7分

学区情報

小学校

烏山北小学校

中学校

烏山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・プルミエール	1982	36戸	47.5万	780万
ライオンズマンション千歳烏山	1984	36戸	102.4万	5,380万
プレールドゥーク千歳烏山	2016	51戸	99.6万	2,550万
パークホームズ千歳烏山ヴィステージ	2009	41戸	125.0万	5,981万
スカイコート千歳烏山	1984	36戸	-	-
スカイコート千歳烏山第2	1984	29戸	56.1万	810万
マック千歳烏山コート	1984	50戸	76.2万	3,680万
南烏山ヒミコマンション	1978	19戸	76.0万	3,699万
千歳烏山ロイヤルマンション	1983	54戸	115.2万	6,650万
クリオ千歳烏山壱番館	2003	29戸	89.9万	5,880万
コスモ千歳烏山ロイヤルフォルム	1995	59戸	-	-

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	42.0万	62.2万	52.3万	55.1万	54.2万	44.4万	60.9万	47.5万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	1R	15㎡〜	780万	47.48万/㎡
2024年2月	低層	1R	15㎡〜	1,000万	60.87万/㎡
2023年11月	高層	1R	15㎡〜	730万	44.44万/㎡
2022年12月	低層	1R	15㎡〜	890万	54.17万/㎡
2021年2月	中層	1R	10㎡〜	790万	55.13万/㎡
2021年1月	中層	1R	10㎡〜	790万	55.13万/㎡
2020年1月	中層	1R	10㎡〜	750万	52.34万/㎡
2019年3月	低層	1R	10㎡〜	900万	62.2万/㎡
2018年10月	低層	1R	15㎡〜	690万	42万/㎡
2017年5月	中層	1R	15㎡〜	920万	48.2万/㎡
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	950万	49.77万/㎡
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	970万	57.2万/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	970万	50.82万/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	780万	40.86万/㎡
2015年9月	低層	1R	15㎡〜	700万	42.61万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	800万	48.7万/㎡
2015年4月	中層	1R	15㎡〜	830万	50.52万/㎡
2015年1月	中層	1R	15㎡〜	800万	41.91万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	670万	40.79万/㎡
2014年10月	低層	1R	10㎡〜	670万	46.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（117件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額51,331円。1Kなら月額54,081円が相場です。

ワンルーム

51,331円

40,000〜68,600円

53,360円

41,000〜74,200円

54,081円

49,000〜66,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

40件

5〜8万

77件

全 117 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,881円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,881円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,774円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	2,672円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	3,165円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	2,933円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,678円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,739円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,889円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	2,829円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,091円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,739円/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,567円/㎡
2023年11月	高層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,699円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,881円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,556円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,739円/㎡
2022年7月	高層	1K	15㎡〜	50,000円	2,619円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,619円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,678円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,043円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,800円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,347円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	3,165円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,922円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,776円/㎡
2021年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,776円/㎡
2021年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,725円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,243円/㎡
2021年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,892円/㎡

他 87 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。