プレールドゥーク千歳烏山
東京都世田谷区南烏山6丁目14-10 | 築10年 | 51戸
賃料の推移
12万10万8万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の91,533円から2025年には103,333円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
168.3万円/㎡
レンジ
126.2〜210.4万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.308
補正係数 ×1.308
代表面積 25.6㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・9件）で、平均3,118万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,721万円、１Ｋは平均3,118万円です。
２ＬＤＫ
8,679万
6件
１Ｋ
3,118万
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,640万
2件
３ＬＤＫ
9,721万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 8,679万 | 8,365万 | 9,235万 |
| １Ｋ | 9件 | 3,118万 | 2,064万 | 4,260万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,640万 | 9,160万 | 10,120万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 9,721万 | 9,331万 | 10,197万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山6丁目14-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-04（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 25.58m² ～ 26.27m² |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
千歳烏山駅
京王線
学区情報
小学校
世田谷区立烏山北小学校
中学校
世田谷区立烏山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク千歳烏山 | 2016 | 51戸 | 99.6万 | 2,550万 |
| メゾン・ド・プルミエール | 1982 | 36戸 | 47.5万 | 780万 |
| パークホームズ千歳烏山ヴィステージ | 2009 | 41戸 | 125.0万 | 5,981万 |
| スカイコート千歳烏山 | 1984 | 36戸 | - | - |
| ライオンズマンション千歳烏山 | 1984 | 36戸 | 102.4万 | 5,380万 |
| 南烏山ヒミコマンション | 1978 | 19戸 | 76.0万 | 3,699万 |
| スカイコート千歳烏山第2 | 1984 | 29戸 | 56.1万 | 810万 |
| マック千歳烏山コート | 1984 | 50戸 | 76.2万 | 3,680万 |
| 千歳烏山ロイヤルマンション | 1983 | 54戸 | 115.2万 | 6,650万 |
| コスモ千歳烏山ロイヤルフォルム | 1995 | 59戸 | - | - |
| クリオ千歳烏山壱番館 | 2003 | 29戸 | 89.9万 | 5,880万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 99.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（173件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額89,139円。
1K
80,000〜114,000円
89,139円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
155件
10〜15万
18件
全 173 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,477円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,414円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,219円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,399円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,397円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,359円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,453円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,359円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,282円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,516円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,388円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,453円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,436円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,594円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,477円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,477円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,516円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,063円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,242円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,359円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,518円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,320円/㎡ |
他 143 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。