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給田西住宅

東京都世田谷区給田4丁目28-1〜5 | 築53年 | 5棟

このページは5棟をまとめた給田西住宅全体の相場です（成約 270件、うち棟が特定できない事例 180件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.3万/㎡から2026年は48.8万/㎡へ、13年間で66.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の93,000円から2024年には115,000円へ、23.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 109件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.9万円/㎡
レンジ
80.0〜97.8万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.691
代表面積 59.83㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 2946件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の77%・75件）で、平均2,729万円です。3LDKが最も高く平均3,196万円、3DKは平均2,729万円です。
2LDK
15件
2,793万
3DK
75件
2,729万
3LDK
8件
3,196万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 15件 2,793万 1,430万 3,626万
3DK 75件 2,729万 2,013万 3,672万
3LDK 8件 3,196万 2,971万 3,436万

階数別の㎡単価

1-2階
42万/㎡
34件
3階以上
33.1万/㎡
65件

物件概要

所在地東京都世田谷区給田4丁目28-1〜5
築年月1973-04（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数189戸
専有面積35.00m² ～ 66.35m²
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社東京都住宅供給公社
管理会社日本施設
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

棟別の相場（5棟）

給田西住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 180件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 270件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1973年 5階建 189戸 180件 33.1万 76件 -
1号棟 1973年 5階建 40戸 30件 34.8万 - -
2号棟 1973年 5階建 40戸 20件 33.9万 - -
3号棟 1973年 5階建 40戸 8件 35.4万 - 1件
4号棟 1973年 5階建 39戸 - - - -
5号棟 1973年 5階建 30戸 32件 41.7万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
仙川駅
京王線
徒歩14分
🚉
千歳烏山駅
京王線
徒歩15分

学区情報

小学校
給田小学校
中学校
上祖師谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
給田西住宅 1973 189戸 49.8万 2,980万
グランドメゾン千歳烏山 2008 66戸 90.7万 6,380万
ライオンズガーデンテラス千歳烏山 1998 25戸 83.7万 5,680万
ライオンズ千歳烏山プレド 2009 35戸 93.8万 7,790万
仙川パークホームズ 1995 35戸 68.1万 4,780万
センチュリー千歳烏山レジデンス 2019 99戸 - -
サンヴェール千歳烏山 1996 39戸 62.7万 4,400万
ベルジュール千歳烏山 2011 27戸 61.1万 4,480万
ユーコート千歳烏山 1996 45戸 90.6万 1,780万
東急ドエルアルス千歳烏山 1984 102戸 55.3万 3,799万
センチュリー千歳烏山 2014 52戸 78.2万 4,680万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,180万円 59.83㎡ 36.4万円 3DK - -

売買データ分析（99件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が46件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
51件
2,000〜3,000万
46件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK 31.8万 34.1万 33.4万 39.0万 47.7万 40.1万 44.1万 48.8万
2LDK - - - - - 22.8万 - -
3LDK - - - - 48.5万 48.5万 - -
全 99 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3DK 55㎡〜 2,980万 49.81万/㎡
2026年1月 低層 3DK 55㎡〜 2,499万 41.77万/㎡
2026年1月 低層 3DK 55㎡〜 3,280万 54.83万/㎡
2025年12月 低層 3DK 55㎡〜 2,600万 43.46万/㎡
2025年12月 低層 3DK 55㎡〜 3,380万 56.5万/㎡
2025年9月 中層 3DK 55㎡〜 2,350万 39.28万/㎡
2025年7月 低層 3DK 55㎡〜 2,500万 41.79万/㎡
2025年3月 高層 3DK 55㎡〜 2,350万 39.28万/㎡
2024年12月 高層 3DK 55㎡〜 2,490万 41.62万/㎡
2024年12月 高層 2LDK 55㎡〜 1,300万 22.82万/㎡
2024年9月 中層 3DK 55㎡〜 1,890万 31.6万/㎡
2024年8月 低層 3DK 55㎡〜 2,350万 39.28万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 55㎡〜 2,899万 48.46万/㎡
2024年1月 中層 3DK 55㎡〜 2,480万 41.46万/㎡
2024年1月 低層 3DK 55㎡〜 2,280万 38.11万/㎡
2024年1月 低層 3DK 55㎡〜 2,899万 48.46万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 55㎡〜 2,899万 48.46万/㎡
2023年9月 中層 3DK 55㎡〜 2,580万 43.13万/㎡
2023年8月 低層 3DK 55㎡〜 2,270万 37.94万/㎡
2023年7月 低層 3DK 55㎡〜 2,999万 50.13万/㎡
2023年6月 高層 3DK 55㎡〜 2,180万 36.44万/㎡
2023年5月 低層 3DK 55㎡〜 2,899万 48.46万/㎡
2023年5月 低層 3DK 55㎡〜 2,899万 48.46万/㎡
2023年5月 低層 3DK 55㎡〜 1,880万 31.43万/㎡
2023年5月 低層 3DK 35㎡〜 2,999万 85.69万/㎡
2022年10月 中層 3DK 55㎡〜 2,350万 39.28万/㎡
2022年9月 中層 3DK 55㎡〜 2,490万 41.62万/㎡
2022年8月 低層 3DK 55㎡〜 2,880万 48.14万/㎡
2022年8月 高層 3DK 55㎡〜 1,780万 29.76万/㎡
2022年4月 低層 3DK 55㎡〜 1,980万 33.1万/㎡
2022年2月 高層 3DK 55㎡〜 2,080万 34.77万/㎡
2022年1月 低層 3DK 55㎡〜 2,780万 46.47万/㎡
2021年11月 低層 3DK 55㎡〜 2,580万 43.13万/㎡
2021年10月 低層 3DK 55㎡〜 1,900万 31.76万/㎡
2021年9月 低層 3DK 55㎡〜 1,980万 33.1万/㎡
2021年8月 中層 3DK 55㎡〜 1,850万 30.93万/㎡
2021年5月 高層 3DK 55㎡〜 1,680万 28.08万/㎡
2021年3月 低層 3DK 55㎡〜 1,980万 33.1万/㎡
2020年12月 中層 3DK 55㎡〜 1,750万 29.25万/㎡
2020年9月 中層 3DK 55㎡〜 2,499万 41.77万/㎡
2020年9月 高層 3DK 55㎡〜 1,780万 29.76万/㎡
2020年6月 中層 3DK 55㎡〜 2,699万 45.12万/㎡
2020年5月 低層 3DK 55㎡〜 1,900万 31.76万/㎡
2020年2月 高層 3DK 55㎡〜 1,890万 31.6万/㎡
2020年2月 中層 3DK 55㎡〜 1,780万 29.76万/㎡
2019年10月 高層 3DK 55㎡〜 1,980万 33.1万/㎡
2019年10月 中層 3DK 55㎡〜 1,950万 32.6万/㎡
2019年2月 中層 3DK 55㎡〜 1,780万 29.76万/㎡
2018年12月 低層 3DK 55㎡〜 2,080万 34.77万/㎡
2018年12月 低層 3DK 55㎡〜 2,380万 39.78万/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の71%）で、平均月額96,815円。3DKなら月額96,815円が相場です。
2LDK
102,455円
90,000〜115,000円
3DK
96,815円
82,000〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
26件
10〜15万
12件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 低層 2LDK 55㎡〜 115,000円 1,922円/㎡
2023年12月 低層 3DK 55㎡〜 97,000円 1,621円/㎡
2023年9月 中層 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,671円/㎡
2023年7月 高層 3DK 55㎡〜 95,000円 1,588円/㎡
2023年3月 低層 3DK 55㎡〜 110,000円 1,931円/㎡
2022年12月 低層 3DK 55㎡〜 117,000円 2,053円/㎡
2022年11月 高層 3DK 55㎡〜 90,000円 1,579円/㎡
2021年6月 高層 3DK 55㎡〜 95,000円 1,588円/㎡
2020年3月 低層 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,917円/㎡
2020年3月 低層 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,018円/㎡
2020年3月 低層 2LDK 55㎡〜 115,000円 1,922円/㎡
2020年2月 高層 3DK 55㎡〜 93,000円 1,576円/㎡
2020年1月 高層 3DK 55㎡〜 98,000円 1,661円/㎡
2019年9月 低層 3DK 55㎡〜 97,000円 1,702円/㎡
2019年7月 高層 3DK 55㎡〜 98,000円 1,661円/㎡
2019年2月 低層 3DK 55㎡〜 100,000円 1,671円/㎡
2019年2月 低層 3DK 55㎡〜 118,000円 1,972円/㎡
2018年12月 中層 3DK 55㎡〜 95,000円 1,669円/㎡
2017年3月 高層 3DK 55㎡〜 82,000円 1,371円/㎡
2017年2月 低層 3DK 55㎡〜 95,000円 1,588円/㎡
2017年1月 低層 3DK 55㎡〜 95,000円 1,598円/㎡
2017年1月 高層 3DK 55㎡〜 85,000円 1,421円/㎡
2016年12月 低層 3DK 55㎡〜 100,000円 1,682円/㎡
2016年12月 低層 3DK 55㎡〜 105,000円 1,766円/㎡
2016年11月 高層 3DK 65㎡〜 85,000円 1,282円/㎡
2016年11月 高層 3DK 55㎡〜 95,000円 1,588円/㎡
2016年9月 高層 3DK 55㎡〜 95,000円 1,598円/㎡
2015年9月 低層 3DK 55㎡〜 92,000円 1,615円/㎡
2015年9月 低層 3DK 55㎡〜 97,000円 1,702円/㎡
2015年7月 低層 3DK 55㎡〜 100,000円 1,755円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。