ベルジュール千歳烏山
東京都世田谷区給田5丁目3-2 | 築15年 | 27戸
推定相場
ベルジュール千歳烏山
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は61.1万円。周辺エリア平均（78.0万円）より21.6%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より37.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の51.1万/㎡から2022年は61.1万/㎡へ、7年間で19.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
185.1万円/㎡
レンジ
166.6〜203.6万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.442
代表面積 73.29㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・16件）で、平均5,925万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,925万円、１Ｋは平均2,861万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 2,861万 | 2,305万 | 3,929万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,177万 | 3,872万 | 6,600万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 5,925万 | 4,950万 | 7,304万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,181万 | 2,548万 | 5,814万 |
| 3SLDK | 3件 | 5,336万 | 5,211万 | 5,435万 |
| 3LDK | 2件 | 4,744万 | 4,538万 | 4,950万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区給田5丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-05（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 54.30m² ～ 73.50m² |
| 分譲会社 | 多摩建設 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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徒歩4分
北給田バス停駅
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徒歩18分
仙川駅
京王線
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徒歩22分
千歳烏山駅
京王線
学区情報
小学校
給田小学校
中学校
上祖師谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジュール千歳烏山 | 2011 | 27戸 | 61.1万 | 4,480万 |
| 東急ドエルアルス千歳烏山 | 1984 | 102戸 | 55.3万 | 3,799万 |
| センチュリー千歳烏山 | 2014 | 52戸 | 78.2万 | 4,680万 |
| サンヴェール千歳烏山 | 1996 | 39戸 | 62.7万 | 4,400万 |
| ガーデングラス千歳烏山 | 2012 | 89戸 | 62.6万 | 4,780万 |
| グランドメゾン千歳烏山 | 2008 | 66戸 | 90.7万 | 6,380万 |
| 北烏山ヒミコマンション | 1978 | 28戸 | 48.7万 | 2,710万 |
| センチュリー千歳烏山レジデンス | 2019 | 99戸 | - | - |
| 仙川パークホームズ | 1995 | 35戸 | 68.1万 | 4,780万 |
| 給田西住宅 | 1973 | 189戸 | 49.8万 | 2,980万 |
| ヴィークステージ世田谷千歳烏山 | 2024 | 99戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 52.5万 | - | 61.1万 |
| 3LDK | 51.1万 | 52.7万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.13万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.88万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 51.72万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,900万 | 53.22万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 52.66万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 51.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。