ユーコート千歳烏山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の80.4万/㎡から2026年は90.6万/㎡へ、7年間で12.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の56,750円から2025年には66,286円へ、16.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 21件 1,945万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	21件	1,945万	1,575万	2,259万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は88.6万円で、1-2階（77.3万円）と比べて11.3万円（+14.6%）高くなっています。

1-2階 77.3万/㎡ 11件

3階以上 88.6万/㎡ 10件

最上層と最下層の差: +11.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区給田4丁目10-23
築年月	1996-03（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	45戸
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

千歳烏山駅

京王線

徒歩12分

🚉

仙川駅

京王線

徒歩14分

🚉

芦花公園駅

京王線

徒歩21分

学区情報

小学校

世田谷区立給田小学校

中学校

世田谷区立上祖師谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユーコート千歳烏山	1996	45戸	90.6万	1,780万
ライオンズガーデンテラス千歳烏山	1998	25戸	83.7万	5,680万
ライオンズ千歳烏山プレド	2009	35戸	93.8万	7,790万
スカイコート千歳烏山第6	2008	27戸	65.8万	1,880万
セザール千歳烏山	1998	28戸	61.1万	3,680万
ステージグランデ千歳烏山アジールコート	2020	52戸	-	-
サンテミリオン千歳烏山	2006	49戸	67.0万	1,700万
第2北烏山ヒミコマンション	1978	29戸	-	-
スターハイツ千歳烏山	1983	12戸	76.0万	3,199万
ルーブル千歳烏山	2012	43戸	95.5万	2,460万
エステムプラザ世田谷千歳烏山	2007	24戸	86.5万	2,200万

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	80.4万	84.7万	83.6万	80.8万	83.2万	85.7万	74.3万	90.6万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	15㎡〜	1,780万	90.59万/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	1,470万	74.81万/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	1,450万	73.8万/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	1,450万	73.8万/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	1,800万	91.61万/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	1,800万	91.61万/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	1,800万	91.61万/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	1,470万	74.81万/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	1,800万	91.61万/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	1,600万	81.43万/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	1,450万	73.8万/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	1,500万	76.34万/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	1,600万	81.43万/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	1,580万	80.41万/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	1,750万	89.06万/㎡
2020年5月	低層	1K	15㎡〜	1,580万	80.41万/㎡
2020年4月	中層	1K	15㎡〜	1,750万	89.06万/㎡
2020年12月	中層	1K	15㎡〜	1,750万	89.06万/㎡
2020年12月	低層	1K	15㎡〜	1,580万	80.41万/㎡
2019年11月	低層	1K	15㎡〜	1,580万	80.41万/㎡
2019年11月	中層	1K	15㎡〜	1,580万	80.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（130件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,472円。

1K 61,472円 44,900〜72,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 6件

5〜8万 124件

全 130 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	15㎡〜	72,000円	3,664円/㎡
2025年5月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,511円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,308円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,308円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,511円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,206円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	61,000円	3,104円/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,562円/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,003円/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	60,500円	3,079円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	61,000円	3,104円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,206円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	57,800円	2,942円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	67,000円	3,410円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,155円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,003円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	3,410円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,257円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	2,799円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,799円/㎡
2024年11月	低層	1K	15㎡〜	66,000円	3,359円/㎡
2024年11月	高層	1K	15㎡〜	65,000円	3,308円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	66,000円	3,359円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	59,800円	3,043円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	57,800円	2,942円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,206円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,206円/㎡
2023年6月	高層	1K	15㎡〜	65,000円	3,308円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	63,500円	3,232円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,155円/㎡

他 100 件