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給田南住宅

東京都世田谷区給田2丁目12-1〜2 | 築55年 | 2棟

このページは2棟をまとめた給田南住宅全体の相場です（成約 380件、うち棟が特定できない事例 212件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
給田南住宅
最新データ 2026年3月
売買118件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.3万円。周辺エリア平均（78.0万円）より41.9%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より54.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.1万/㎡から2026年は45.3万/㎡へ、13年間で25.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
20142016201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は103,667〜104,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
104.4万円/㎡
レンジ
93.9〜114.8万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×0.813
代表面積 64.93㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 3299件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・35件）で、平均4,336万円です。3LDKが最も高く平均4,336万円、1LDKは平均3,331万円です。
ー 5件 3,817万円
1SLDK 9件 4,097万円
1LDK 9件 3,331万円
2SDK 4件 4,017万円
2LDK 30件 3,612万円
3DK 25件 3,678万円
3LDK 35件 4,336万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 5件 3,817万 3,163万 4,645万
1SLDK 9件 4,097万 3,498万 4,643万
1LDK 9件 3,331万 2,634万 4,529万
2SDK 4件 4,017万 3,215万 4,512万
2LDK 30件 3,612万 2,321万 4,363万
3DK 25件 3,678万 2,936万 4,645万
3LDK 35件 4,336万 3,734万 4,646万

階数別の㎡単価

1-3階 53.2万/㎡ 30件
4-7階 50.1万/㎡ 88件

物件概要

所在地東京都世田谷区給田2丁目12-1〜2
築年月1971-06（築55年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数175戸
専有面積49.76m² ～ 69.94m²
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社島藤建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

棟別の相場（2棟）

給田南住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 212件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 380件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1971年 7階建 175戸 212件 50.7万 32件 -
1号棟 1971年 7階建 107戸 96件 52.1万 - -
2号棟 1971年 7階建 69戸 72件 50.4万 - 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
千歳烏山駅
京王線
徒歩12分

学区情報

小学校
烏山小学校
中学校
上祖師谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
給田南住宅 1971 175戸 45.3万 2,980万
アトラスシティ千歳烏山グランスイート 2025 248戸 159.6万 12,980万
給田北住宅 1971 171戸 - -
アトラスシティ千歳烏山グランスイート 杜ノ棟 2025 248戸 - -
アトラスシティ千歳烏山グランスイート杜の棟 2025 127戸 - -
リムテラス二子玉川 2013 4戸 - -
給田北住宅2号棟 1971 124戸 - -
スカイコート世田谷千歳烏山第5 1996 28戸 90.4万 1,650万
スカイコート千歳烏山5 1996 27戸 - -
スターハイツ千歳烏山 1983 12戸 76.0万 3,199万
ラルゴ烏山 1981 18戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,498万円 65.77㎡ 68.4万円 3LDK - 南西

売買データ分析（118件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が40件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 7件
2,000〜3,000万 40件
3,000〜4,000万 68件
4,000〜5,000万 3件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3DK 53.9万 46.8万 42.7万 47.4万 51.8万 - 56.8万 45.3万
ー 49.8万 - - - - - 49.8万 -
2LDK - 50.0万 47.7万 51.7万 58.8万 54.2万 64.3万 -
3LDK 53.4万 48.9万 54.1万 56.4万 58.2万 62.8万 62.2万 -
全 118 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3DK 65㎡〜 2,980万 45.31万/㎡
2025年12月 高層 3DK 60㎡〜 3,690万 56.84万/㎡
2025年12月 低層 ー 60㎡〜 3,090万 47.59万/㎡
2025年12月 低層 ー 60㎡〜 3,380万 52.06万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 45㎡〜 3,280万 65.92万/㎡
2025年7月 中層 2LDK 60㎡〜 3,480万 53.6万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 45㎡〜 3,380万 67.93万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 60㎡〜 3,890万 59.92万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 60㎡〜 4,190万 64.54万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 45㎡〜 3,480万 69.94万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 60㎡〜 3,580万 55.14万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 60㎡〜 4,080万 62.84万/㎡
2024年10月 低層 2DK 45㎡〜 3,680万 73.96万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 45㎡〜 2,110万 42.41万/㎡
2024年3月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,180万 54.92万/㎡
2024年1月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,280万 56.65万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 55㎡〜 3,480万 60.1万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 55㎡〜 3,280万 59.24万/㎡
2023年11月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,380万 58.37万/㎡
2023年10月 高層 1SLDK 55㎡〜 3,880万 66.97万/㎡
2023年10月 中層 1SLDK 55㎡〜 3,480万 60.76万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 55㎡〜 3,380万 61.05万/㎡
2023年9月 高層 1SLDK 55㎡〜 3,880万 70.08万/㎡
2023年9月 高層 1SLDK 55㎡〜 3,980万 68.7万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 55㎡〜 3,280万 50.52万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 55㎡〜 3,280万 57.27万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,680万 66.47万/㎡
2023年7月 高層 1LDK 55㎡〜 3,980万 68.7万/㎡
2023年7月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,480万 60.1万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 60㎡〜 3,780万 58.22万/㎡
2023年4月 高層 1SLDK 55㎡〜 4,080万 73.69万/㎡
2023年4月 低層 3DK 55㎡〜 2,580万 46.6万/㎡
2023年1月 低層 2SDK 55㎡〜 3,480万 62.86万/㎡
2023年1月 低層 3DK 60㎡〜 3,480万 53.6万/㎡
2023年1月 低層 3DK 60㎡〜 3,580万 55.14万/㎡
2022年12月 低層 3DK 60㎡〜 3,580万 55.14万/㎡
2022年11月 高層 3DK 60㎡〜 2,680万 41.3万/㎡
2022年11月 低層 3DK 60㎡〜 3,580万 55.14万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,480万 53.6万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 60㎡〜 3,480万 53.6万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 60㎡〜 3,780万 58.22万/㎡
2022年10月 高層 2LDK 55㎡〜 2,680万 48.41万/㎡
2022年10月 高層 3DK 60㎡〜 2,680万 41.3万/㎡
2022年10月 高層 3DK 60㎡〜 2,780万 42.84万/㎡
2022年8月 高層 3DK 55㎡〜 2,680万 48.41万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 60㎡〜 3,780万 58.22万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 60㎡〜 3,780万 58.22万/㎡
2022年2月 高層 2LDK 60㎡〜 3,299万 54.98万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 55㎡〜 3,399万 57.06万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.88万/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額110,600円。3LDKなら月額109,400円が相場です。
2LDK 110,600円 98,000〜125,000円
3LDK 109,400円 102,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 2件
10〜15万 14件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,694円/㎡
2024年4月 中層 2LDK 60㎡〜 98,000円 1,509円/㎡
2023年3月 高層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,694円/㎡
2022年7月 高層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,694円/㎡
2022年6月 高層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,771円/㎡
2022年4月 低層 2LDK 55㎡〜 108,000円 1,951円/㎡
2022年3月 中層 2LDK 60㎡〜 98,000円 1,509円/㎡
2020年11月 中層 2LDK 60㎡〜 119,000円 1,833円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 55㎡〜 105,000円 1,868円/㎡
2017年1月 低層 3DK 60㎡〜 110,000円 1,694円/㎡
2016年8月 中層 2LDK 60㎡〜 119,000円 1,833円/㎡
2016年8月 中層 2LDK 60㎡〜 125,000円 1,925円/㎡
2015年3月 中層 2LDK 65㎡〜 125,000円 1,901円/㎡
2014年12月 中層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,905円/㎡
2014年11月 中層 2LDK 55㎡〜 109,000円 1,969円/㎡
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 102,000円 1,571円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。