錦町の土地相場
栃木県那須塩原市錦町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が10,809円高くなります。
4〜6m
9件
3万/坪
6〜8m
3件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて57%の差があります。
長方形
4件
4万/坪
ほぼ長方形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北西
6件
4万/坪
南東
5件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
3件
倉庫
1件
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
659
取引実績
14件
平均面積
138坪
455㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200920132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2025年は坪3万円へ、16年間で51.0%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
100円
33坪〜（110㎡〜）
3.0/坪
2025年第4四半期
92円
27坪〜（90㎡〜）
3.4/坪
2023年第2四半期
460円
76坪〜（250㎡〜）
6.1/坪
2022年第2四半期
870円
136坪〜（450㎡〜）
6.4/坪
2020年第2四半期
100円
76坪〜（250㎡〜）
1.3/坪
2020年第2四半期
500円
203坪〜（670㎡〜）
2.5/坪
2017年第1四半期
200円
41坪〜（135㎡〜）
4.9/坪
2016年第3四半期
180円
36坪〜（120㎡〜）
5.0/坪
2015年第2四半期
550円
91坪〜（300㎡〜）
6.1/坪
2013年第2四半期
650円
94坪〜（310㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須塩原市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+311人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,516 | - |
| 2016 | 118,091 | - |
| 2018 | 117,653 | +24 |
| 2020 | 117,143 | +154 |
| 2022 | 116,733 | +363 |
| 2023 | 116,133 | +50 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 19.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須塩原市の土地マップ
那須塩原市内のエリアランキング
錦町は那須塩原市内95地区中62位（上位35%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の戸田とは2%の差。
中価格帯（33〜64位）
62
錦町 ◀
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4.7/坪