西赤田の土地相場
栃木県那須塩原市西赤田 | 15件の成約データ
栃木県那須塩原市西赤田の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+150.0%。
推定相場
西赤田の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
44,809円/坪
推定総額
448万円
容積率単価
-
100坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて74%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
前年比 ▲150.0%
平均価格
529
取引実績
15件
平均面積
106坪
352㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082010201220182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪5万円へ、16年間で+162.5%上昇（年平均+10.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,000円
133坪〜（440㎡〜）
7.5/坪
2024年第2四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2018年第4四半期
180円
109坪〜（360㎡〜）
1.7/坪
2016年第4四半期
590円
124坪〜（410㎡〜）
4.8/坪
2016年第4四半期
600円
109坪〜（360㎡〜）
5.5/坪
2016年第4四半期
660円
97坪〜（320㎡〜）
6.8/坪
2016年第3四半期
450円
85坪〜（280㎡〜）
5.3/坪
2016年第2四半期
530円
79坪〜（260㎡〜）
6.7/坪
2012年第1四半期
450円
73坪〜（240㎡〜）
6.2/坪
2011年第2四半期
780円
163坪〜（540㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須塩原市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+311人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,516 | - |
| 2016 | 118,091 | - |
| 2018 | 117,653 | +24 |
| 2020 | 117,143 | +154 |
| 2022 | 116,733 | +363 |
| 2023 | 116,133 | +50 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 19.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須塩原市の土地マップ
那須塩原市内のエリアランキング
西赤田は那須塩原市内95地区中55位（上位42%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の野間とは0%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜95位）