野間の土地相場
栃木県那須塩原市野間 | 11件の成約データ
栃木県那須塩原市野間の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野間の土地
11件の取引データ
最新: 2018年第4四半期
推定坪単価
36,926円/坪
推定総額
425万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大602%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が50,281円高くなります。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
314
取引実績
11件
平均面積
143坪
474㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
2009201320162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2018年は坪1万円へ、9年間で58.7%下落（年平均-6.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第4四半期
120円
115坪〜（380㎡〜）
1.0/坪
2018年第2四半期
140円
139坪〜（460㎡〜）
1.0/坪
2018年第2四半期
130円
148坪〜（490㎡〜）
0.9/坪
2017年第4四半期
60円
60坪〜（200㎡〜）
1.0/坪
2017年第2四半期
1,100円
30坪〜（100㎡〜）
36.4/坪
2016年第3四半期
280円
302坪〜（1000㎡〜）
0.9/坪
2015年第4四半期
240円
275坪〜（910㎡〜）
0.9/坪
2015年第4四半期
250円
221坪〜（730㎡〜）
1.1/坪
2013年第4四半期
280円
73坪〜（240㎡〜）
3.9/坪
2011年第3四半期
600円
106坪〜（350㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須塩原市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+311人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,516 | - |
| 2016 | 118,091 | - |
| 2018 | 117,653 | +24 |
| 2020 | 117,143 | +154 |
| 2022 | 116,733 | +363 |
| 2023 | 116,133 | +50 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 19.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須塩原市の土地マップ
那須塩原市内のエリアランキング
野間は那須塩原市内95地区中54位（上位43%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の二つ室とは1%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜95位）