箭坪の土地相場
栃木県那須塩原市箭坪 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
道路の方位と坪単価
北
3件
4万/坪
西
3件
4万/坪
南東
3件
2万/坪
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
平均価格
408
取引実績
18件
平均面積
93坪
306㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2009201220142016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2025年は坪8万円へ、16年間で+104.1%上昇（年平均+6.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
800円
56坪〜（185㎡〜）
14.3/坪
2025年第2四半期
100円
82坪〜（270㎡〜）
1.2/坪
2023年第4四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2022年第1四半期
250円
76坪〜（250㎡〜）
3.3/坪
2020年第2四半期
63円
60坪〜（200㎡〜）
1.0/坪
2017年第3四半期
200円
97坪〜（320㎡〜）
2.1/坪
2017年第3四半期
75円
76坪〜（250㎡〜）
1.0/坪
2016年第4四半期
220円
48坪〜（160㎡〜）
4.5/坪
2015年第4四半期
350円
76坪〜（250㎡〜）
4.6/坪
2014年第4四半期
230円
54坪〜（180㎡〜）
4.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須塩原市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+311人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,516 | - |
| 2016 | 118,091 | - |
| 2018 | 117,653 | +24 |
| 2020 | 117,143 | +154 |
| 2022 | 116,733 | +363 |
| 2023 | 116,133 | +50 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 19.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須塩原市の土地マップ
那須塩原市内のエリアランキング
箭坪は那須塩原市内95地区中58位（上位39%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の東小屋とは1%の差。
中価格帯（33〜64位）
58
箭坪 ◀
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4.9/坪