西新町の土地相場
栃木県那須塩原市西新町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県那須塩原市西新町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西新町の土地
12件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定坪単価
58,039円/坪
推定総額
435万円
容積率単価
-
75坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
514
取引実績
12件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万
2008201120162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2020年は坪6万円へ、12年間で4.9%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
430円
76坪〜（250㎡〜）
5.7/坪
2018年第2四半期
370円
76坪〜（250㎡〜）
4.9/坪
2016年第3四半期
270円
76坪〜（250㎡〜）
3.6/坪
2016年第3四半期
800円
206坪〜（680㎡〜）
3.9/坪
2016年第2四半期
350円
50坪〜（165㎡〜）
7.0/坪
2015年第3四半期
860円
215坪〜（710㎡〜）
4.0/坪
2011年第3四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
2011年第2四半期
500円
118坪〜（390㎡〜）
4.2/坪
2009年第2四半期
420円
76坪〜（250㎡〜）
5.6/坪
2009年第1四半期
350円
76坪〜（250㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須塩原市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+311人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,516 | - |
| 2016 | 118,091 | - |
| 2018 | 117,653 | +24 |
| 2020 | 117,143 | +154 |
| 2022 | 116,733 | +363 |
| 2023 | 116,133 | +50 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 19.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須塩原市の土地マップ
那須塩原市内のエリアランキング
西新町は那須塩原市内95地区中49位（上位48%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の共墾社とは0%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜95位）