錦町の一戸建て相場
栃木県那須塩原市錦町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大69%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
1,809
6〜8m
4件
1,117
8m以上
4件
1,893
平均㎡単価
6.4
平均価格
1,548
取引実績
12件
平均面積
333㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
1万
4万
'13'14'18'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
8
築11-15年
6
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,600円
420㎡〜
3.8
2023年第3四半期
500円
420㎡〜
1.2
2022年第2四半期
1,800円
460㎡〜
3.9
2022年第1四半期
2,700円
190㎡〜
14.2
2021年第4四半期
1,600円
180㎡〜
8.9
2021年第2四半期
2,000円
220㎡〜
9.1
2021年第1四半期
1,400円
200㎡〜
7.0
2020年第1四半期
2,200円
220㎡〜
10.0
2018年第3四半期
1,600円
165㎡〜
9.7
2014年第1四半期
1,400円
920㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須塩原市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+311人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,516 | - |
| 2016 | 118,091 | - |
| 2018 | 117,653 | +24 |
| 2020 | 117,143 | +154 |
| 2022 | 116,733 | +363 |
| 2023 | 116,133 | +50 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 19.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須塩原市の一戸建てマップ
那須塩原市内のエリアランキング
錦町は那須塩原市内62地区中25位（上位60%）。
単価6.4。
1つ上の上厚崎とは1%の差。
中価格帯（22〜42位）
25
錦町 ◀
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6.4