阿波町の一戸建て相場
栃木県那須塩原市阿波町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
阿波町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,086万円
うち土地分
645万円
うち建物分
441万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.1
前年比 ▲144.4%
平均価格
1,280
取引実績
14件
平均面積
293㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
11万
11万
'09'14'15'16'18'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築16-20年
6
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
180㎡〜
11.1
2024年第3四半期
1,500円
330㎡〜
4.5
2021年第3四半期
2,000円
220㎡〜
9.1
2020年第2四半期
1,600円
230㎡〜
7.0
2020年第1四半期
1,500円
660㎡〜
2.3
2018年第4四半期
600円
330㎡〜
1.8
2018年第3四半期
800円
330㎡〜
2.4
2018年第3四半期
1,500円
220㎡〜
6.8
2018年第2四半期
960円
200㎡〜
4.8
2016年第4四半期
930円
230㎡〜
4.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須塩原市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+311人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,516 | - |
| 2016 | 118,091 | - |
| 2018 | 117,653 | +24 |
| 2020 | 117,143 | +154 |
| 2022 | 116,733 | +363 |
| 2023 | 116,133 | +50 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 19.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須塩原市の一戸建てマップ
那須塩原市内のエリアランキング
阿波町は那須塩原市内61地区中32位（上位48%）。
単価5.1。
1つ上の高柳とは12%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）