清住町の一戸建て相場
栃木県那須塩原市清住町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
607
150㎡以上
4件
932
平均㎡単価
3.7
平均価格
951
取引実績
13件
平均面積
301㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
2万
3万
'09'10'13'14'17'19'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
2
築11-15年
5
築21-25年
1
築26-30年
6
築31年以上
2
間取り別の相場
６ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
365㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
3.3
2021年第4四半期
1,800円
280㎡〜
6.4
2021年第2四半期
1,500円
240㎡〜
6.3
2021年第1四半期
390円
290㎡〜
1.3
2019年第2四半期
400円
410㎡〜
1.0
2019年第2四半期
450円
160㎡〜
2.8
2017年第1四半期
620円
330㎡〜
1.9
2014年第1四半期
700円
200㎡〜
3.5
2013年第4四半期
1,600円
200㎡〜
8.0
2013年第4四半期
600円
460㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須塩原市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+311人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,516 | - |
| 2016 | 118,091 | - |
| 2018 | 117,653 | +24 |
| 2020 | 117,143 | +154 |
| 2022 | 116,733 | +363 |
| 2023 | 116,133 | +50 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 19.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須塩原市の一戸建てマップ
那須塩原市内のエリアランキング
清住町は那須塩原市内62地区中42位（上位32%）。
単価3.7。
1つ上の豊浦とは5%の差。
中価格帯（22〜42位）
42
清住町 ◀
―
3.7
清住町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 那須塩原市清住町９４番１７０外 | 2.0/㎡ | -1.5% | 住宅 | 黒磯 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）