清住町の一戸建て相場
栃木県那須塩原市清住町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
清住町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定価格
915万円
うち土地分
474万円
うち建物分
441万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.7
平均価格
930
取引実績
12件
平均面積
296㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
2万
5万
'09'10'13'14'17'19'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
2
築11-15年
5
築21-25年
1
築26-30年
6
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
1,800円
280㎡〜
6.4
2021年第2四半期
1,500円
240㎡〜
6.3
2021年第1四半期
390円
290㎡〜
1.3
2019年第2四半期
400円
410㎡〜
1.0
2019年第2四半期
450円
160㎡〜
2.8
2017年第1四半期
620円
330㎡〜
1.9
2014年第1四半期
700円
200㎡〜
3.5
2013年第4四半期
1,600円
200㎡〜
8.0
2013年第4四半期
600円
460㎡〜
1.3
2013年第1四半期
2,100円
240㎡〜
8.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須塩原市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+311人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,516 | - |
| 2016 | 118,091 | - |
| 2018 | 117,653 | +24 |
| 2020 | 117,143 | +154 |
| 2022 | 116,733 | +363 |
| 2023 | 116,133 | +50 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 19.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須塩原市の一戸建てマップ
那須塩原市内のエリアランキング
清住町は那須塩原市内61地区中42位（上位31%）。
単価3.7。
1つ上の豊浦とは4%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
清住町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 那須塩原市清住町９４番１７０外 | 2.0/㎡ | -1.5% | 住宅 | 黒磯 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）