大原間西の一戸建て相場
栃木県那須塩原市大原間西 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大原間西の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,448万円
うち土地分
2,007万円
うち建物分
441万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
13.5
前年比 ▲32.9%
平均価格
3,664
取引実績
12件
平均面積
270㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
12万
22万
'17'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築16-20年
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,900円
290㎡〜
20.3
2025年第1四半期
7,100円
290㎡〜
24.5
2024年第4四半期
2,900円
330㎡〜
8.8
2024年第2四半期
3,300円
230㎡〜
14.3
2024年第2四半期
3,300円
230㎡〜
14.3
2024年第2四半期
3,100円
230㎡〜
13.5
2024年第2四半期
3,300円
230㎡〜
14.3
2023年第4四半期
2,900円
270㎡〜
10.7
2023年第2四半期
3,200円
260㎡〜
12.3
2022年第4四半期
3,000円
260㎡〜
11.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須塩原市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+311人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,516 | - |
| 2016 | 118,091 | - |
| 2018 | 117,653 | +24 |
| 2020 | 117,143 | +154 |
| 2022 | 116,733 | +363 |
| 2023 | 116,133 | +50 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 19.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須塩原市の一戸建てマップ
那須塩原市内のエリアランキング
大原間西は那須塩原市内61地区中1位（上位98%）。
単価13.5。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）