若草町の一戸建て相場
栃木県那須塩原市若草町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,051
80〜100㎡
3件
1,155
100〜120㎡
9件
2,383
120〜150㎡
4件
2,079
平均㎡単価
6.9
前年比 ▼8.1%
平均価格
1,649
取引実績
21件
平均面積
263㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
2万
6万
'10'11'12'13'14'16'17'18'19'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築16-20年
3
築21-25年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
360㎡〜
5.6
2025年第2四半期
2,300円
360㎡〜
6.4
2024年第3四半期
1,300円
200㎡〜
6.5
2022年第2四半期
420円
240㎡〜
1.8
2021年第3四半期
1,700円
290㎡〜
5.9
2019年第2四半期
980円
185㎡〜
5.3
2018年第3四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
2018年第1四半期
1,300円
210㎡〜
6.2
2017年第1四半期
580円
300㎡〜
1.9
2016年第1四半期
2,800円
185㎡〜
15.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須塩原市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+311人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,516 | - |
| 2016 | 118,091 | - |
| 2018 | 117,653 | +24 |
| 2020 | 117,143 | +154 |
| 2022 | 116,733 | +363 |
| 2023 | 116,133 | +50 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 19.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須塩原市の一戸建てマップ
那須塩原市内のエリアランキング
若草町は那須塩原市内62地区中20位（上位68%）。
単価6.9。
1つ上の二つ室とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
20
若草町 ◀
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6.9