由比北田の一戸建て相場
静岡県静岡市清水区由比北田 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
由比北田の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,914万円
うち土地分
2,151万円
うち建物分
763万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
9.4
平均価格
2,076
取引実績
10件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
2万
1万
'09'10'11'17'18'19'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築21-25年
8
築26-30年
6
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＤＫ
200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
200円
170㎡〜
・４ＤＫ
1.2
2023年第3四半期
2,700円
160㎡〜
16.9
2019年第3四半期
9,600円
320㎡〜
30.0
2019年第1四半期
1,800円
200㎡〜
9.0
2018年第1四半期
1,400円
220㎡〜
6.4
2017年第4四半期
980円
100㎡〜
9.8
2017年第3四半期
430円
100㎡〜
4.3
2011年第2四半期
1,200円
210㎡〜
5.7
2010年第4四半期
2,100円
250㎡〜
8.4
2009年第2四半期
350円
180㎡〜
1.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市清水区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-414人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,018 | - |
| 2016 | 241,326 | - |
| 2018 | 237,584 | -647 |
| 2020 | 233,197 | -513 |
| 2022 | 228,221 | -483 |
| 2023 | 225,649 | -399 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.4%、2050年-27.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市清水区の一戸建てマップ
静岡市清水区内のエリアランキング
由比北田は静岡市清水区内114地区中103位（上位10%）。
単価9.4。
1つ上の駒越北町とは8%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜114位）
由比北田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 静岡市清水区由比北田字中村田４６７番 | 6.3/㎡ | -2.0% | 住宅,医院 | 由比 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）