駒越東町の一戸建て相場
静岡県静岡市清水区駒越東町 | 11件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,249。木造（1,625）との差は38%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
2,249
木造
5件
1,625
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
1,876
150㎡以上
3件
2,298
平均㎡単価
12.0
平均価格
2,555
取引実績
11件
平均面積
258㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
10万
12万
'08'09'12'13'15'18'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
12
築16-20年
9
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
4,100円
580㎡〜
7.1
2023年第2四半期
2,400円
140㎡〜
17.1
2018年第3四半期
400円
115㎡〜
3.5
2015年第3四半期
1,500円
290㎡〜
5.2
2015年第2四半期
2,200円
410㎡〜
5.4
2013年第4四半期
2,000円
250㎡〜
8.0
2012年第2四半期
2,000円
125㎡〜
16.0
2009年第3四半期
3,500円
155㎡〜
22.6
2009年第2四半期
3,900円
140㎡〜
27.9
2008年第2四半期
3,100円
350㎡〜
8.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市清水区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-414人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,018 | - |
| 2016 | 241,326 | - |
| 2018 | 237,584 | -647 |
| 2020 | 233,197 | -513 |
| 2022 | 228,221 | -483 |
| 2023 | 225,649 | -399 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.4%、2050年-27.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市清水区の一戸建てマップ
静岡市清水区内のエリアランキング
駒越東町は静岡市清水区内116地区中94位（上位19%）。
単価12.0。
1つ上の横砂東町とは0%の差。
お手頃帯（79〜116位）
94
駒越東町 ◀
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12.0