蒲原東の一戸建て相場
静岡県静岡市清水区蒲原東 | 14件の成約データ
推定相場
蒲原東の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,054万円
うち土地分
2,291万円
うち建物分
763万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
11.2
前年比 ▲16.7%
平均価格
1,927
取引実績
14件
平均面積
166㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
9万
14万
'08'11'14'15'16'17'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
12
築21-25年
9
築26-30年
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,950
2件
３ＬＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,100円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0
2024年第3四半期
1,800円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2023年第2四半期
1,800円
150㎡〜
12.0
2022年第3四半期
850円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2021年第4四半期
330円
95㎡〜
3.5
2017年第1四半期
1,600円
175㎡〜
9.1
2016年第3四半期
2,100円
180㎡〜
11.7
2015年第2四半期
1,800円
210㎡〜
8.6
2014年第3四半期
2,000円
150㎡〜
13.3
2014年第3四半期
4,400円
220㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市清水区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-414人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,018 | - |
| 2016 | 241,326 | - |
| 2018 | 237,584 | -647 |
| 2020 | 233,197 | -513 |
| 2022 | 228,221 | -483 |
| 2023 | 225,649 | -399 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.4%、2050年-27.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市清水区の一戸建てマップ
静岡市清水区内のエリアランキング
蒲原東は静岡市清水区内114地区中100位（上位12%）。
単価11.2。
1つ上の谷津町とは1%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜114位）
蒲原東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 静岡市清水区蒲原東１０３番 | 4.1/㎡ | -2.4% | 住宅 | 新蒲原 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）