米津町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区米津町 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
静岡県浜松市中央区米津町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.8万円（成約33件、前年比+116.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,538万円。軽量鉄骨造（1,462万円）との差は5%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
23件
1,538万
軽量鉄骨造
7件
1,462万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,891万
100〜120㎡
15件
1,722万
120〜150㎡
6件
1,061万
150㎡以上
3件
1,646万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
1,320万
4〜6m
8件
1,535万
6〜8m
15件
1,514万
平均㎡単価
5.8万/㎡
前年比 ▲116.4%
平均価格
1,395万円
取引実績
33件
平均面積
326㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
13万
10万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
320㎡〜
4.4万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
185㎡〜
15.1万/㎡
2024年第2四半期
500万円
185㎡〜
2.7万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
170㎡〜
7.6万/㎡
2024年第2四半期
730万円
230㎡〜
3.2万/㎡
2023年第4四半期
700万円
170㎡〜
4.1万/㎡
2022年第4四半期
630万円
290㎡〜
2.2万/㎡
2022年第2四半期
2,300万円
270㎡〜
8.5万/㎡
2021年第4四半期
730万円
185㎡〜
3.9万/㎡
2021年第4四半期
790万円
500㎡〜
1.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
米津町は浜松市中央区内106地区中106位（上位0%）。
単価5.8万/㎡。
1つ上の村櫛町とは4%の差。
お手頃帯（73〜106位）
106
米津町 ◀
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5.8万