篠原町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区篠原町 | 167件の成約データ 他の種別: 土地
静岡県浜松市中央区篠原町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.7万円（成約167件、前年比-23.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,412万円。木造（2,218万円）との差は460%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
12,412万
鉄骨造
10件
5,307万
軽量鉄骨造
8件
2,343万
木造
134件
2,218万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
1,073万
80〜100㎡
20件
1,964万
100〜120㎡
85件
2,378万
120〜150㎡
12件
2,202万
150㎡以上
29件
4,588万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大117%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
24件
1,997万
4〜6m
83件
2,560万
6〜8m
43件
2,736万
8m以上
14件
4,342万
平均㎡単価
10.7万/㎡
前年比 ▼23.5%
平均価格
2,409万円
取引実績
167件
平均面積
253㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
14万
11万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
10
築11-15年
8
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,645万円
4件
４ＬＤＫ
2,050万円
2件
５ＬＤＫ
700万円
1件
４ＤＫ
400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
280万円
165㎡〜
1.7万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
150㎡〜
20.0万/㎡
2025年第4四半期
400万円
155㎡〜
・４ＤＫ
2.6万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
270㎡〜
4.4万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
210㎡〜
10.5万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
160㎡〜
15.0万/㎡
2025年第1四半期
700万円
135㎡〜
・５ＬＤＫ
5.2万/㎡
2025年第1四半期
700万円
70㎡〜
10.0万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
210㎡〜
11.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
篠原町は浜松市中央区内106地区中90位（上位15%）。
単価10.7万/㎡。
1つ上の芳川町とは1%の差。
お手頃帯（73〜106位）
90
篠原町 ◀
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10.7万