積志町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区積志町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
静岡県浜松市中央区積志町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.3万円（成約34件、前年比-81.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,537万
100〜120㎡
11件
3,087万
120〜150㎡
6件
2,883万
150㎡以上
7件
5,838万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大51%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
22件
3,472万
6〜8m
7件
4,765万
8m以上
3件
3,159万
平均㎡単価
11.3万/㎡
前年比 ▼81.3%
平均価格
3,405万円
取引実績
34件
平均面積
348㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
15万
9万
'08'11'13'15'17'19'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
12
築11-15年
18
築16-20年
6
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000万円
840㎡〜
2.4万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
240㎡〜
15.8万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
280㎡〜
9.6万/㎡
2022年第3四半期
1,100万円
140㎡〜
7.9万/㎡
2022年第1四半期
4,200万円
260㎡〜
16.2万/㎡
2020年第4四半期
9,500万円
1600㎡〜
5.9万/㎡
2020年第3四半期
4,200万円
230㎡〜
18.3万/㎡
2020年第3四半期
4,400万円
300㎡〜
14.7万/㎡
2020年第2四半期
2,100万円
190㎡〜
11.1万/㎡
2020年第2四半期
3,500万円
175㎡〜
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
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浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
積志町は浜松市中央区内106地区中84位（上位21%）。
単価11.3万/㎡。
1つ上の有玉北町とは1%の差。
お手頃帯（73〜106位）
84
積志町 ◀
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11.3万