粕壁のマンション相場
埼玉県春日部市粕壁 | 122件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.6万円に対し、築40年は20.1万円。築年による価格差は最大117%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
35件
39.6万/㎡
築5年
9件
40.1万/㎡
築10年
17件
36.5万/㎡
築15年
10件
34.2万/㎡
築20年
20件
20.3万/㎡
築25年
7件
25.1万/㎡
築30年
13件
18.5万/㎡
築35年
9件
24.1万/㎡
築40年
2件
20.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（64件）。２ＤＫの平均価格は686円。
３ＬＤＫ
64件
2,246円
３ＤＫ
11件
1,007円
２ＬＤＫ
30件
1,784円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,486円
４ＬＤＫ
3件
1,745円
１ＬＤＫ
5件
1,741円
２ＤＫ
3件
686円
平均㎡単価
32.9
前年比 ▼8.4%
平均価格
2,123
取引実績
122件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.4万円から2025年は㎡35.1万円へ、17年間で+127.1%上昇（年平均+7.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
39
築11-15年
32
築16-20年
30
築21-25年
19
築26-30年
22
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,555
64件
２ＬＤＫ
1,907
30件
３ＤＫ
985
11件
１ＬＤＫ
1,496
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,367
3件
４ＬＤＫ
1,800
3件
２ＤＫ
693
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
4,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
52.5
2025年第2四半期
860円
55㎡〜
・３ＤＫ
15.6
2025年第2四半期
4,500円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2025年第2四半期
850円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
15.5
2025年第2四半期
1,100円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
22.0
2025年第1四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第1四半期
4,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
52.2
2024年第4四半期
2,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
47.3
2024年第4四半期
700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
粕壁のマンション一覧（37棟）
ハイホーム春日部ブロードタウン
築20年
| 14階建
| 102戸
4,090万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買104件
コアレジデンスレイシャス春日部
築18年
| 地下1階付15階建
| 65戸
2,780万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買86件
ダイアパレス春日部センタースクエア
築26年
| 15階建
| 96戸
2,680万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買79件
ダイアパレス春日部駅前
築22年
| 地下1階付14階建
| 113戸
3,180万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買71件
ハイマート春日部
築42年
| 地下1階付5階建
| 42戸
1,480万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買45件
アーバンハイツ春日部
築38年
| 12階建
| 60戸
2,498万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買38件
ライオンズマンション春日部第２
築36年
| 5階建
| 43戸
1,280万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買37件
ライオンズマンション春日部第８
築27年
| 7階建
| 54戸
1,750万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買32件
アーリアレジデンス春日部
築11年
| 10階建
| 38戸
3,050万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買30件
エルガ春日部駅前
築17年
| 14階建
| 63戸
2,980万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買29件
クイーンズパレス春日部
築29年
| 5階建
| 33戸
2,690万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買28件
ヴァンベール春日部
築33年
| 8階建
| 31戸
2,280万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買26件
レジアート春日部
築16年
| 11階建
| 31戸
1,980万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズマンション春日部東
築35年
| 5階建
| 33戸
820万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買23件
ルミネ春日部
築44年
| 5階建
| 41戸
690万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買23件
セントラルコート春日部
築27年
| 8階建
| 63戸
2,690万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買20件
イトーピア第２春日部マンション
築46年
| 地下1階付5階建
| 45戸
1,590万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買20件
コスモ春日部
築34年
| 6階建
| 48戸
1,480万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買16件
プレイズ春日部
築7年
| 15階建
| 84戸
3,280万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買14件
サーパス春日部ゲートレジデンス
築5年
| 地下1階付11階建
| 39戸
5,280万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ダイアパレス公園橋通り
築20年
| 12階建
| 35戸
2,300万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買4件
レジデンス美峰
築43年
| 4階建
| 6戸
売買0件
クレアホームズ春日部センタープレイス
築0年
| 14階建
| 66戸
売買0件
ベリスタタワー春日部
築17年
売買0件
ロータリーパレスアリーラ春日部
築25年
売買0件
エンゼル春日部イーマークス
築20年
売買0件
エクレール春日部3
築28年
売買0件
日神パレステージ春日部元町公園
築22年
売買0件
エンゼル春日部エスマークス
築20年
売買0件
アンビシャスシティ春日部
築19年
売買0件
ワコーレ春日部3
築37年
売買0件
春日部ダイヤモンドマンション
築36年
売買0件
ベルドゥムール春日部駅前
築28年
売買0件
ライオンズマンション春日部シティ
築29年
売買0件
ライオンズシティ春日部
築30年
売買0件
プリマヴェーラ春日部
築27年
売買0件
BELISTAタワー春日部
築17年
売買0件
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市のマンションマップ
春日部市内のエリアランキング
粕壁は春日部市内23地区中1位（上位96%）。
単価32.9。
高価格帯（1〜8位）
粕壁周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部市粕壁１丁目１番２外 | 24.6/㎡ | - | 店舗,事務所 | 春日部 120m |
| 春日部市粕壁東１丁目６２５４番２外 | 13.3/㎡ | - | 住宅,店舗,事務所 | 春日部 580m |
| 春日部市粕壁東２丁目１６４番７ | 9.6/㎡ | - | 住宅 | 春日部 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）