田町のマンション相場
埼玉県川越市田町 | 19件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.9万円に対し、築40年は11.6万円。築年による価格差は最大320%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
46.9万/㎡
築5年
3件
45.0万/㎡
築10年
4件
46.2万/㎡
築15年
5件
48.7万/㎡
築40年
4件
11.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。２ＤＫの平均価格は744円。
３ＬＤＫ
13件
3,547円
２ＬＤＫ
3件
2,690円
２ＤＫ
2件
744円
平均㎡単価
38.9
平均価格
3,280
取引実績
19件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2010201420222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡40.0万円から2024年は㎡54.6万円へ、14年間で+36.6%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
42
築11-15年
50
築16-20年
55
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,682
13件
２ＬＤＫ
3,060
3件
２ＤＫ
740
2件
４ＬＤＫ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
48.2
2024年第3四半期
4,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3
2024年第1四半期
5,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
58.0
2024年第1四半期
5,800円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
61.1
2023年第2四半期
630円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2023年第2四半期
4,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2022年第3四半期
780円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
12.0
2022年第2四半期
650円
40㎡〜
・２ＤＫ
16.3
2022年第2四半期
4,200円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
52.5
2022年第1四半期
730円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田町のマンション一覧（14棟）
川越駅前脇田ビル
築44年
| 地下1階付13階建
| 169戸
2,880万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買126件
ドラゴンマンション川越壱番館
築25年
| 10階建
| 120戸
4,890万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買65件
キャッスルマンション川越B
築36年
| 4階建
| 54戸
420万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買60件
サンハイツ川越
築47年
| 4階建
| 33戸
680万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買35件
ヴィスタガーデン川越
築18年
| 地下1階付15階建
| 122戸
4,180万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買26件
第２ヒバリーハイツ
築49年
| 4階建
| 22戸
590万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買24件
シャトー利休
築47年
| 4階建
| 25戸
1,680万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買18件
第５ヒバリーハイツ
築48年
| 4階建
| 8戸
888万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買9件
第１ヒバリーハイツ
築50年
| 4階建
| 12戸
450万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ワコー川越マンション
築45年
| 4階建
| 23戸
2,180万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買6件
板橋ハイツ
築38年
| 3階建
| 9戸
7,000万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買3件
ファインレジデンス川越八幡通り
築1年
| 15階建
| 51戸
売買0件
第2ヒバリハイツ
築49年
売買0件
ライオンズマンション川越第弐
築36年
売買0件
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
田町は川越市内57地区中8位（上位86%）。
単価38.9。
1つ上の脇田町とは8%の差。
高価格帯（1〜19位）
8
田町 ◀
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38.9
田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市脇田町１０番５ | 92.1/㎡ | +3.4% | 住宅,店舗,その他 | 川越 410m |
| 川越市野田町１丁目６番２６外 | 22.6/㎡ | +2.7% | 住宅 | 川越 850m |
| 川越市上野田町５０番７ | 15.6/㎡ | +2.6% | 住宅 | 川越市 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）