大字並木の一戸建て相場
埼玉県川越市大字並木 | 72件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均10,099。ＲＣ（1,606）との差は529%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
10,099
木造
55件
4,228
ＲＣ
9件
1,606
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
1,887
80〜100㎡
19件
3,652
100〜120㎡
25件
4,214
120〜150㎡
3件
7,640
150㎡以上
8件
9,148
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大69%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
4,308
4〜6m
44件
3,553
6〜8m
17件
6,004
8m以上
7件
5,513
平均㎡単価
23.9
前年比 ▼17.5%
平均価格
3,588
取引実績
72件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
6万
27万
'08'09'10'11'12'13'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
21
築11-15年
39
築16-20年
28
築21-25年
3
築26-30年
16
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,025
4件
４ＬＤＫ
1,900
1件
２ＬＤＫ
3,600
1件
４ＤＫ
650
1件
６ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
18.1
2025年第2四半期
12,000円
330㎡〜
36.4
2024年第4四半期
3,400円
105㎡〜
32.4
2024年第3四半期
3,900円
120㎡〜
32.5
2024年第3四半期
4,300円
155㎡〜
27.7
2024年第3四半期
4,100円
150㎡〜
27.3
2024年第3四半期
3,500円
120㎡〜
29.2
2024年第2四半期
3,300円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2024年第1四半期
3,200円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
30.5
2024年第1四半期
6,100円
115㎡〜
53.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の一戸建てマップ
川越市内のエリアランキング
大字並木は川越市内117地区中31位（上位74%）。
単価23.9。
1つ上の藤木町とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
31
大字並木 ◀
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23.9
大字並木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市大字並木字中田２０２番１外 | 19.8/㎡ | +3.7% | 店舗 | 南古谷 |
| 川越市大字並木字南田８８７番５ | 12.3/㎡ | +1.7% | 住宅 | 南古谷 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）