青木の一戸建て相場
埼玉県川口市青木 | 242件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均17,957。木造（4,388）との差は309%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
6件
17,957
鉄骨造
29件
11,323
木造
199件
4,388
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
23件
2,909
80〜100㎡
74件
4,375
100〜120㎡
89件
4,790
120〜150㎡
13件
4,710
150㎡以上
39件
11,717
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大90%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
14件
3,913
4〜6m
79件
4,224
6〜8m
63件
7,450
8m以上
82件
5,773
平均㎡単価
39.5
前年比 ▲13.0%
平均価格
4,500
取引実績
242件
平均面積
142㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
66万44万22万0
35万
57万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
41
築11-15年
38
築16-20年
30
築21-25年
24
築26-30年
23
築31年以上
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,746
13件
３ＬＤＫ
3,867
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
４ＤＫ
3,100
1件
５ＬＤＫ
8,300
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
5,800
1件
３ＤＫ
1,700
1件
５ＤＫ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
57.5
2025年第4四半期
4,900円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
75.4
2025年第4四半期
4,700円
70㎡〜
67.1
2025年第4四半期
4,600円
70㎡〜
65.7
2025年第4四半期
4,100円
65㎡〜
63.1
2025年第4四半期
2,900円
70㎡〜
41.4
2025年第4四半期
5,700円
65㎡〜
87.7
2025年第3四半期
3,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
58.3
2025年第3四半期
4,700円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
62.7
2025年第3四半期
4,500円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
川口市内のエリアランキング
青木は川口市内104地区中27位（上位74%）。
単価39.5。
1つ上の大字小谷場とは1%の差。
高価格帯（1〜35位）
27
青木 ◀
―
39.5
最寄り駅の相場
青木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市青木１丁目７２番３ | 44.4/㎡ | +2.8% | 住宅 | 川口 1100m |
| 川口市中青木１丁目６番２ | 42.5/㎡ | +3.2% | 住宅 | 川口 950m |
| 川口市青木２丁目２２５番２ | 37.2/㎡ | +6.6% | 住宅 | 川口 1400m |
| 川口市西青木１丁目３８９番４ | 35.1/㎡ | +6.4% | 住宅 | 西川口 720m |
| 川口市西青木１丁目３１６番３ | 31.3/㎡ | +8.7% | 住宅 | 西川口 960m |
| 川口市西青木３丁目１５番３７ | 30.3/㎡ | +7.1% | 住宅 | 西川口 1100m |
| 川口市上青木西２丁目２番３３ | 26.1/㎡ | +5.7% | 住宅,その他 | 西川口 1600m |
| 川口市中青木４丁目３番６ | 25.3/㎡ | +5.4% | 住宅 | 川口 2100m |
| 川口市上青木西３丁目１０番１０ | 22.5/㎡ | +6.6% | 住宅 | 西川口 2100m |
| 川口市上青木１丁目１３番１３ | 22.0/㎡ | +7.3% | 住宅 | 西川口 2000m |
| 川口市青木４丁目６４８番 | 21.9/㎡ | +6.3% | 工場 | 川口 2200m |
| 川口市上青木４丁目７番１４ | 21.4/㎡ | +4.9% | 住宅 | 西川口 2900m |
| 川口市上青木６丁目９番１０ | 18.3/㎡ | +4.0% | 住宅 | 蕨 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）