元郷の一戸建て相場

埼玉県川口市元郷 | 222件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

元郷の一戸建て

214件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

9,239万円

うち土地分

8,678万円

うち建物分

561万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,736。木造（5,003）との差は75%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

8,736

14件

軽量鉄骨造

6,253

4件

木造

5,003

198件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,336

8件

80〜100㎡

4,218

69件

100〜120㎡

4,998

101件

120〜150㎡

6,278

15件

150㎡以上

9,864

26件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,966

8件

4〜6m

4,857

59件

6〜8m

5,863

88件

8m以上

5,108

60件

川口市平均 - → 元郷 42.2 川口市内 23位/104地区

平均㎡単価

42.2

前年比 ▲7.5%

平均価格

4,318

取引実績

222件

平均面積

122㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

68万46万22万0

37万

52万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,617

18件

３ＬＤＫ

4,240

5件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,350

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

5,500

1件

５ＬＤＫ

6,000

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,900

1件

３ＤＫ

3,000

1件

４ＤＫ

1,800

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

5,300

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,800円 75㎡〜・４ＤＫ 24.0

2025年第4四半期 3,800円 65㎡〜・４ＬＤＫ 58.5

2025年第4四半期 3,000円 65㎡〜・３ＬＤＫ 46.2

2025年第4四半期 5,300円 110㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 48.2

2025年第4四半期 3,800円 60㎡〜 63.3

2025年第4四半期 4,400円 85㎡〜 51.8

2025年第3四半期 3,700円 85㎡〜・４ＬＤＫ 43.5

2025年第3四半期 6,700円 80㎡〜・４ＬＤＫ 83.8

2025年第3四半期 3,500円 100㎡〜・４ＬＤＫ 35.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川口市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年

🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	589,205	-
2016	595,495	-
2018	603,838	+3,432
2020	607,373	+2,383
2022	604,715	+1,364
2023	606,315	+2,292

所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%

川口市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川口市の一戸建てマップ

川口市内のエリアランキング

元郷は川口市内104地区中23位（上位78%）。単価42.2。 1つ上の芝とは2%の差。

高価格帯（1〜35位）

1 金山町

61.3

+45%

2 並木元町

60.4

+43%

3 栄町

57.5

+36%

4 川口

57.0

+35%

5 飯塚

56.0

+33%

6 南町

53.0

+25%

7 幸町

52.9

+25%

8 本町

51.7

+22%

9 芝新町

49.3

+17%

10 並木

49.1

+16%

11 西川口

48.7

+15%

12 仲町

48.6

+15%

13 芝西

46.1

+9%

14 中青木

46.0

+9%

15 飯原町

45.5

+8%

16 原町

45.0

+7%

17 芝塚原

44.7

+6%

18 宮町

44.3

+5%

19 西青木

44.2

+5%

20 芝中田

43.6

+3%

21 芝樋ノ爪

43.4

+3%

22 芝

43.2

+2%

23 元郷 ◀

42.2

―

24 本前川

41.8

-1%

25 緑町

41.4

-2%

26 大字小谷場

40.0

-5%

27 青木

39.5

-6%

28 東川口

38.7

-8%

29 末広

38.6

-9%

30 戸塚

37.7

-11%

31 三ツ和

37.6

-11%

32 朝日

37.0

-12%

33 大字芝

36.8

-13%

34 長蔵

36.8

-13%

35 芝下

35.6

-16%

中価格帯（36〜70位）

36 南前川

35.5

-16%

70 東領家

26.4

-38%

他 33 地区

お手頃帯（71〜104位）

71 大字藤兵衛新田

26.1

-38%

104 大字赤芝新田

17.2

-59%

他 32 地区

最寄り駅の相場

元郷周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川口市元郷５丁目１７番５	23.5/㎡	+6.8%	住宅	川口元郷 880m
川口市元郷３丁目９５１番２	20.2/㎡	+4.1%	住宅	川口元郷 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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