東豊中町のマンション相場
大阪府豊中市東豊中町 | 314件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府豊中市東豊中町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.2万円（成約314件、前年比+20.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.7万円に対し、築50年は19.3万円。築年による価格差は最大199%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
57.7万/㎡
築5年
34件
53.9万/㎡
築10年
70件
49.1万/㎡
築15年
27件
48.7万/㎡
築20年
16件
36.7万/㎡
築25年
27件
35.0万/㎡
築30年
5件
26.8万/㎡
築35年
22件
23.0万/㎡
築40年
33件
23.8万/㎡
築45年
28件
20.1万/㎡
築50年
44件
19.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（186件）。３ＤＫの平均価格は950万円。
３ＬＤＫ
186件
2,759万円
４ＬＤＫ
54件
3,835万円
２ＬＤＫ
45件
1,922万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
2,503万円
１ＬＤＫ
4件
1,589万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,524万円
３ＤＫ
2件
950万円
平均㎡単価
31.2万/㎡
前年比 ▲20.2%
平均価格
2,406万円
取引実績
314件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.0万円から2026年は㎡32.1万円へ、18年間で+18.8%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
43
築11-15年
45
築16-20年
41
築21-25年
31
築26-30年
32
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,386万円
186件
４ＬＤＫ
3,275万円
54件
２ＬＤＫ
1,661万円
45件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,325万円
8件
１ＬＤＫ
1,463万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,275万円
4件
３ＤＫ
750万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
1件
５ＬＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.3万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
57.9万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7万/㎡
2025年第4四半期
5,200万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
52.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東豊中町のマンション一覧（36棟）
カネボウ三ツ池台マンション
築53年
| 地下1階付6階建
| 160戸
1,490万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買131件
東豊中クラスヒルズブライトヒル
築15年
| 13階建
| 168戸
3,980万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買60件
東豊中クラスヒルズエアリーヒル
築14年
| 14階建
| 207戸
5,280万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買60件
ブランズ東豊中ビューレジデンス
築18年
| 13階建
| 72戸
4,480万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買50件
ザレジデンス豊中コモンズコート
築16年
| 地下1階付6階建
| 234戸
5,150万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買39件
ライオンズマンションヴィアーレ東豊中
築28年
| 地下1階付8階建
| 72戸
3,580万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買38件
レピア東豊中
築22年
| 10階建
| 107戸
3,480万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買32件
セントラル東豊中
築28年
| 地下1階付6階建
| 55戸
2,950万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買30件
レオ東豊中1号棟
築52年
| 6階建
| 56戸
980万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買28件
サンクレイン東豊中
築36年
| 3階建
| 6戸
3,980万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買27件
グランドメゾン東豊中
築28年
| 3階建
| 104戸
4,480万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ディオレ東豊中
築32年
| 3階建
| 27戸
2,890万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ロジュマン東豊中
築16年
| 9階建
| 51戸
3,980万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買17件
東豊中クラスヒルズセンターヒル
築15年
| 12階建
| 44戸
4,490万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買17件
東豊中クラスヒルズディライトヒル
築15年
| 11階建
| 43戸
3,880万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ステイツ東豊中碧のリーフ
築27年
| 7階建
| 41戸
3,190万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買14件
グランフェルティ東豊中三ツ池2番館
築31年
| 3階建
| 18戸
3,480万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買13件
グリーンエクセル東豊中
築28年
| 地下1階付3階建
| 28戸
1,980万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買10件
VIPコーポ東豊中
築45年
| 4階建
| 7戸
780万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買7件
東豊中レックスマンション
築44年
| 5階建
| 16戸
1,080万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ザ・レジデンス豊中シーズンコートB棟
築16年
| 5階建
| 20戸
3,490万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買2件
東豊中マンション
築40年
| 6階建
1,280万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ザ・レジデンス豊中アートコート
築16年
| 地下1階付6階建
売買0件
ザ・レジデンス豊中センターコート
築16年
| 地下1階付6階建
売買0件
シャトレ東豊中
築48年
| 3階建
| 6戸
売買0件
東豊中台マンション
築53年
| 8階建
| 95戸
売買0件
グランドメゾン東豊中WEST 1番館
売買0件
セントラルパレス東豊中
築26年
| 3階建
| 22戸
売買0件
メゾン東豊中ブリーゼ
築25年
| 5階建
| 33戸
売買0件
豊中スカイハイツ
築54年
| 10階建
| 98戸
売買0件
エステムコート東豊中ロサリオ
築22年
| 7階建
| 59戸
売買0件
朝日プラザ東豊中2
築42年
| 7階建
| 41戸
売買0件
豊中ハウス
築49年
| 7階建
| 51戸
売買0件
東豊中アーバンコンフォート
築29年
| 6階建
| 39戸
売買0件
ロイヤルハイツ千里中央
築43年
| 5階建
| 54戸
売買0件
藤和ライブタウン東豊中
築41年
| 8階建
| 48戸
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
東豊中町は豊中市内57地区中38位（上位33%）。
単価31.2万/㎡。
1つ上の服部本町とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
38
東豊中町 ◀
―
31.2万
最寄り駅の相場
東豊中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市東豊中町４丁目１０６番外 | 25.5万/㎡ | +0.8% | 店舗 | 桃山台 2000m |
| 豊中市東豊中町２丁目２３番４外 | 21.9万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 千里中央 2100m |
| 豊中市東豊中町５丁目８１８番５３ | 21.2万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 桃山台 1400m |
| 豊中市東豊中町４丁目９２番１６ | 21.2万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 桃山台 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）