東豊中マンション

大阪府豊中市東豊中町2丁目 | 築40年

推定相場

東豊中マンション

賃料の推移

8万6万4万2万

201420172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の50,000円から2025年には55,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

51.0万円/㎡

レンジ

38.3〜63.8万円/㎡

市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×1.312

代表面積 64.13㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1051件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・11件）で、平均2,123万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,568万円、２ＬＤＫは平均1,339万円です。

２ＬＤＫ

2件

1,339万

３ＬＤＫ

11件

2,123万

４ＬＤＫ

5件

2,568万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	1,339万	813万	1,864万
３ＬＤＫ	11件	2,123万	765万	2,900万
４ＬＤＫ	5件	2,568万	1,815万	3,093万

物件概要

所在地	大阪府豊中市東豊中町2丁目
築年月	1986-11（築40年）
構造	その他
階建て	6階建

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

少路駅

大阪モノレール線

徒歩14分

🚉

桃山台駅

北大阪急行電鉄

徒歩30分

学区情報

小学校

豊中市小学校・中学校学区

中学校

豊中市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東豊中マンション	1986	-	20.0万	1,280万
ディオレ東豊中	1994	27戸	43.0万	2,890万
レオ東豊中1号棟	1974	56戸	13.2万	980万
豊中スカイハイツ	1972	98戸	-	-
ブランズ東豊中ビューレジデンス	2008	72戸	64.6万	4,480万
グランドメゾン東豊中	1998	104戸	42.5万	4,480万
ロイヤルハイツ千里中央	1983	54戸	-	-
サンクレイン東豊中	1990	6戸	24.5万	3,980万
フォレストパーク豊中上野坂	2005	131戸	65.0万	5,280万
東豊中台マンション	1973	95戸	-	-
ロイヤルフェルティ豊中緑丘	1990	50戸	37.2万	4,980万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,280万	19.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（118件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額55,735円。2LDKなら月額55,735円が相場です。

1LDK

60,000円

60,000〜60,000円

2DK

54,609円

45,000〜70,000円

2LDK

55,735円

25,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

6件

5〜8万

112件

全 118 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	高層	2LDK	40㎡〜	55,000円	1,279円/㎡
2025年3月	高層	2LDK	45㎡〜	55,000円	1,196円/㎡
2025年3月	低層	2LDK	35㎡〜	55,000円	1,410円/㎡
2025年2月	中層	2LDK	35㎡〜	55,000円	1,387円/㎡
2025年1月	高層	2LDK	40㎡〜	55,000円	1,361円/㎡
2025年1月	高層	2DK	35㎡〜	55,000円	1,410円/㎡
2024年9月	高層	2LDK	35㎡〜	55,000円	1,387円/㎡
2024年9月	高層	2LDK	45㎡〜	55,000円	1,196円/㎡
2024年9月	低層	2LDK	35㎡〜	55,000円	1,410円/㎡
2024年7月	低層	2LDK	35㎡〜	60,000円	1,539円/㎡
2024年7月	低層	1LDK	35㎡〜	60,000円	1,513円/㎡
2024年6月	高層	2LDK	35㎡〜	55,000円	1,410円/㎡
2024年6月	高層	2LDK	40㎡〜	55,000円	1,279円/㎡
2024年6月	高層	2LDK	35㎡〜	55,000円	1,410円/㎡
2024年6月	高層	2DK	40㎡〜	55,000円	1,279円/㎡
2024年3月	高層	2LDK	35㎡〜	55,000円	1,387円/㎡
2024年3月	高層	2DK	40㎡〜	55,000円	1,361円/㎡
2024年3月	高層	2LDK	45㎡〜	55,000円	1,196円/㎡
2024年2月	低層	2LDK	35㎡〜	55,000円	1,410円/㎡
2024年1月	低層	1LDK	35㎡〜	60,000円	1,513円/㎡
2024年1月	高層	2DK	40㎡〜	60,000円	1,485円/㎡
2024年1月	低層	2LDK	35㎡〜	60,000円	1,539円/㎡
2024年12月	高層	2LDK	40㎡〜	55,000円	1,279円/㎡
2024年12月	高層	2LDK	40㎡〜	55,000円	1,279円/㎡
2024年11月	中層	2LDK	35㎡〜	55,000円	1,410円/㎡
2024年10月	高層	2LDK	45㎡〜	55,000円	1,196円/㎡
2023年9月	高層	2LDK	35㎡〜	60,000円	1,539円/㎡
2023年9月	高層	2DK	35㎡〜	60,000円	1,539円/㎡
2023年8月	中層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,667円/㎡
2023年8月	中層	2LDK	35㎡〜	60,000円	1,539円/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。