東豊中マンション
大阪府豊中市東豊中町2丁目 | 築40年
推定相場
東豊中マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.0万円。周辺エリア平均（39.1万円）より49.0%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より52.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
8万6万4万2万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の50,000円から2025年には55,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.4万円/㎡
レンジ
33.9〜50.9万円/㎡
市区町村ベースライン
40.7万円/㎡
補正係数 ×1.042
代表面積 64.13㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1116件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・11件）で、平均2,123万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,568万円、２ＬＤＫは平均1,339万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,339万 | 813万 | 1,864万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,123万 | 765万 | 2,900万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,568万 | 1,815万 | 3,093万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市東豊中町2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-11（築40年） |
| 構造 | その他 |
| 階建て | 6階建 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
少路駅
大阪モノレール線
🚉
徒歩30分
桃山台駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
豊中市小学校・中学校学区
中学校
豊中市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東豊中マンション | 1986 | - | 20.0万 | 1,280万 |
| ディオレ東豊中 | 1994 | 27戸 | 43.0万 | 2,890万 |
| レオ東豊中3号棟 | 1974 | 56戸 | - | - |
| レオ東豊中1号棟 | 1974 | 56戸 | 13.2万 | 980万 |
| 豊中スカイハイツ | 1972 | 98戸 | - | - |
| ブランズ東豊中ビューレジデンス | 2008 | 72戸 | 64.6万 | 4,480万 |
| グランドメゾン東豊中 | 1998 | 104戸 | 42.5万 | 4,480万 |
| ロイヤルハイツ千里中央 | 1983 | 54戸 | - | - |
| サンクレイン東豊中 | 1990 | 6戸 | 24.5万 | 3,980万 |
| グランドメゾン東豊中ウエスト5番館 | 1998 | 9戸 | - | - |
| フォレストパーク豊中上野坂 | 2005 | 131戸 | 65.0万 | 5,280万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（118件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額55,735円。2LDKなら月額55,735円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 118 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,196円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,410円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,387円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,361円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,410円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,387円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,196円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,410円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,410円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,410円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,387円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,361円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,196円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,410円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,485円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,410円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,196円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,539円/㎡ |
他 88 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。